Que signifient les données DVF pour Les Hauts-Talican ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Hauts-Talican, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Hauts-Talican compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Hauts-Talican

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Hauts-Talican, le prix moyen est de 2 201 €/m² et le prix médian de 2 099 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Hauts-Talican n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Hauts-Talican n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Les Hauts-Talican ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Hauts-Talican

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Hauts-Talican couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Hauts-Talican

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Hauts-Talican au prix de 2 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Hauts-Talican

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Hauts-Talican entre 2023 et 2024 est de -13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Hauts-Talican

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Hauts-Talican, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 201 €/m².

Prix immobilier Les Hauts-Talican

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60694 547 habitants

↓ -13.40%

2 201 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 099 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Hauts-Talican

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Hauts-Talican
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

2 201 €/m²

Prix médian/m²

2 099 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Garenne	19/08/2024	Maison	91 m²	191 000 €	2 099 €/m²
15 Rue Du Chateau	03/07/2024	Maison	101 m²	195 000 €	1 931 €/m²
15 Rue Du Chateau	03/07/2024	Maison	40 m²	195 000 €	4 875 €/m²
12 Rue Dieu	19/06/2024	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
2 Rue Du Point Du Jour	04/03/2024	Maison	169 m²	180 000 €	1 065 €/m²
19 Rue Du Point Du Jour	22/12/2023	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
19 Rue Du Point Du Jour	22/12/2023	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
6 Che Des Longues Mines	28/07/2023	Maison	94 m²	249 000 €	2 649 €/m²
6 Che Des Longues Mines	28/07/2023	Maison	94 m²	249 000 €	2 649 €/m²