Que signifient les données DVF pour Les Ageux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ageux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Ageux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Ageux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Ageux, le prix moyen est de 2 373 €/m² et le prix médian de 2 517 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Ageux n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Ageux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Les Ageux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Ageux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Ageux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Ageux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Ageux au prix de 2 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Ageux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Ageux entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Ageux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Ageux, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 332 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 933 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 141 €/m².

Prix immobilier Les Ageux

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60006 1 153 habitants 226 hab./km²

↓ -4.40%

2 373 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Ageux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 517 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Ageux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Ageux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Ageux.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Ageux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 332 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 309 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +44.40%

2 933 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 933 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -84.70%

141 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

141 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Pommiers	12/06/2025	Maison	108 m²	227 000 €	2 102 €/m²
28 Rte De Flandres	03/06/2025	Maison	121 m²	270 000 €	2 231 €/m²
2 Rue Des Aubepines	27/05/2025	Appartement	45 m²	132 000 €	2 933 €/m²
3 Rue Du Chemin Vert	23/05/2025	Maison	66 m²	136 000 €	2 061 €/m²
9 Imp Des Tilleuls	12/05/2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
9 Rue Michel Petit	29/04/2025	Maison	60 m²	192 500 €	3 208 €/m²
9 Rue Michel Petit	29/04/2025	Maison	60 m²	192 500 €	3 208 €/m²
16 Rue Du Chemin Vert	26/04/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
16 Rue Du Chemin Vert	26/04/2025	Maison	85 m²	230 000 €	2 706 €/m²
6 Rte De Flandres	07/04/2025	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²
81 Rue Du Four A Chaux	28/02/2025	Local commercial	3 200 m²	450 000 €	141 €/m²
721 Rue Patrick Simiand	28/02/2025	Maison	76 m²	370 600 €	4 876 €/m²
76 Rte De Flandres	26/02/2025	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
18 Rue Des Pommiers	20/02/2025	Maison	114 m²	208 000 €	1 825 €/m²
60 Rue Louis Drouart	07/01/2025	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
60 Rue Louis Drouart	07/01/2025	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
862 Rue Patrick Simiand	13/12/2024	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
2 Rue Des Aubepines	06/12/2024	Appartement	45 m²	120 171 €	2 670 €/m²
1 Rte De Flandres	19/11/2024	Appartement	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
16 Rue Michel Petit	08/10/2024	Maison	87 m²	258 000 €	2 966 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Ageux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Tremble	25 ventes	-	-	230 m²
Le Pipemont	7 ventes	-	-	2 853 m²
Rte De Flandres	6 ventes	1 899 €/m²	-	381 m²
Le Village	5 ventes	-	-	266 m²
La Maladrie	4 ventes	-	-	226 m²
Rue Louis Drouart	4 ventes	1 821 €/m²	-	587 m²
Rue Michel Petit	4 ventes	3 208 €/m²	-	488 m²
Le Rocher Ou Bois Feuillet	3 ventes	-	-	4 244 m²
Les Pres Isabeau	3 ventes	-	-	4 809 m²
Rue Des Pommiers	3 ventes	1 962 €/m²	-	573 m²
Rue Du Chemin Vert	3 ventes	2 490 €/m²	-	622 m²
Clos Robin	2 ventes	-	-	250 m²
Les Pres De L Onglee	2 ventes	-	-	98 m²
Rue Des Aubepines	2 ventes	-	2 933 €/m²	-
Imp Des Tilleuls	1 vente	2 556 €/m²	-	117 m²
La Terre L Eglise	1 vente	-	-	349 m²
Rue Du Four A Chaux	1 vente	-	-	315 m²
Rue Patrick Simiand	1 vente	4 876 €/m²	-	613 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Ageux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Ageux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km