Que signifient les données DVF pour Léglantiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Léglantiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Léglantiers compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Léglantiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Léglantiers, le prix moyen est de 1 888 €/m² et le prix médian de 1 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Léglantiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Léglantiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Léglantiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Léglantiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Léglantiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Léglantiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Léglantiers au prix de 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Léglantiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Léglantiers entre 2023 et 2024 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Léglantiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Léglantiers, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 888 €/m².

Prix immobilier Léglantiers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60357 553 habitants

↓ -5.90%

1 888 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 964 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Léglantiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Léglantiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

1 888 €/m²

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Gr Grande Rue	02/01/2025	Appartement	65 m²	230 000 €	3 538 €/m²
44 Gr Grande Rue	02/01/2025	Maison	46 m²	230 000 €	5 000 €/m²
44 Gr Grande Rue	02/01/2025	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
13 Rue Du Tour De Ville	26/12/2024	Maison	81 m²	144 000 €	1 778 €/m²
23 Gr Grande Rue	20/12/2024	Maison	112 m²	190 800 €	1 704 €/m²
4 Rue Des Carabins	22/11/2024	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
20 Rue Des Carabins	31/07/2024	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
18 Rue Des Carabins	31/07/2024	Maison	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²
18 Rue Des Carabins	31/07/2024	Maison	111 m²	235 000 €	2 117 €/m²
53 Rue Des Carabins	13/06/2024	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
1 Rue Verte	07/02/2024	Maison	98 m²	216 000 €	2 204 €/m²
19 Rue Des Carabins	13/12/2023	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
16 Gr Grande Rue	05/05/2023	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
2 Gr Grande Rue	09/02/2023	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
3 Rue De La Tranchee	22/12/2022	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
3 Rue De La Tranchee	22/12/2022	Local commercial	-	145 000 €	-
4 Rue Du Tour De Ville	30/11/2022	Maison	55 m²	219 900 €	3 998 €/m²
30 Rue Des Carabins	19/08/2022	Maison	80 m²	179 900 €	2 249 €/m²
30 Rue Des Carabins	19/08/2022	Maison	80 m²	179 900 €	2 249 €/m²
25 Rue D Angivillers	13/05/2022	Maison	86 m²	164 600 €	1 914 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	3 ventes	3 994 €/m²	3 538 €/m²	644 m²
Le Bas Du Bosquet Rollet	3 ventes	-	-	9 513 m²
Le Chateau De Vienne	1 vente	-	-	20 539 m²
Le Village	1 vente	-	-	273 m²