Que signifient les données DVF pour Le Plessier-sur-Saint-Just ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plessier-sur-Saint-Just, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Plessier-sur-Saint-Just compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Plessier-sur-Saint-Just

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Plessier-sur-Saint-Just, le prix moyen est de 1 558 €/m² et le prix médian de 1 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Plessier-sur-Saint-Just n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Plessier-sur-Saint-Just n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Plessier-sur-Saint-Just ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Plessier-sur-Saint-Just

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Plessier-sur-Saint-Just couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Plessier-sur-Saint-Just

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Plessier-sur-Saint-Just au prix de 1 558 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Plessier-sur-Saint-Just

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Plessier-sur-Saint-Just entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Plessier-sur-Saint-Just

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Plessier-sur-Saint-Just, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 558 €/m².

Prix immobilier Le Plessier-sur-Saint-Just

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60498 539 habitants

↓ -12.50%

1 558 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 558 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Plessier-sur-Saint-Just

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Plessier-sur-Saint-Just
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.50%

1 558 €/m²

Prix médian/m²

1 558 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
167 Gr Grande Rue	28/05/2025	Maison	77 m²	75 000 €	974 €/m²
140 Gr Grande Rue	23/05/2025	Maison	87 m²	148 000 €	1 701 €/m²
140 Gr Grande Rue	23/05/2025	Maison	87 m²	148 000 €	1 701 €/m²
236 Gr Grande Rue	23/05/2025	Maison	120 m²	169 000 €	1 408 €/m²
191 Rue Du Muguet	25/02/2025	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
45 Rue Des Jardins	17/09/2024	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
315 Gr Grande Rue	01/08/2024	Maison	66 m²	69 000 €	1 045 €/m²
225 Rue De Compiegne	26/06/2024	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
459 Gr Grande Rue	25/06/2024	Maison	90 m²	243 000 €	2 700 €/m²
450 Rte De Montdidier	19/06/2024	Maison	53 m²	109 000 €	2 057 €/m²
450 Rte De Montdidier	19/06/2024	Maison	53 m²	109 000 €	2 057 €/m²
185 Rue Du Muguet	10/06/2024	Maison	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
536 Gr Grande Rue	05/06/2024	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
79 Rue Des Jardins	30/04/2024	Maison	78 m²	189 000 €	2 423 €/m²
135 Rue De Compiegne	15/04/2024	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
380 Gr Grande Rue	16/02/2024	Maison	46 m²	83 000 €	1 804 €/m²
82 Rpt Du 8 Mai	07/12/2023	Maison	94 m²	169 000 €	1 798 €/m²
252 Rue Du Moulin	22/11/2023	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
263 Rue Du Moulin	18/08/2023	Maison	97 m²	123 000 €	1 268 €/m²
390 Rue Du Moulin	28/04/2023	Maison	58 m²	147 000 €	2 534 €/m²