Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Théribus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Théribus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Théribus compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Théribus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Théribus, le prix moyen est de 2 764 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Théribus n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Théribus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Mesnil-Théribus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Théribus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Théribus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Théribus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Théribus au prix de 2 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Théribus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Théribus entre 2024 et 2025 est de +14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Théribus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Théribus, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 764 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Théribus

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60401 776 habitants

↑ +14.90%

2 764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Théribus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Théribus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.90%

2 764 €/m²

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Croix Blanche	27/06/2025	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
10 Rue De La Croix Blanche	27/06/2025	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
17 Rue De La Cite Lemaire	30/05/2025	Maison	36 m²	152 000 €	4 222 €/m²
4 Rue De La Mairie	31/03/2025	Maison	72 m²	233 750 €	3 247 €/m²
10 Rue De La Cite Lemaire	04/03/2025	Maison	81 m²	103 000 €	1 272 €/m²
3 Rue De La Cite Lemaire	21/02/2025	Maison	63 m²	135 150 €	2 145 €/m²
4 Rue De La Cite Lemaire	17/12/2024	Maison	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
33 Rue De La Croix Blanche	08/11/2024	Maison	180 m²	427 650 €	2 376 €/m²
14 Rue Saint Louis	08/11/2024	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
14 Rue Saint Louis	08/11/2024	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
6 Rue Du Bas Mesnil	04/11/2024	Maison	117 m²	305 000 €	2 607 €/m²
6 Rue Du Bas Mesnil	04/11/2024	Maison	124 m²	305 000 €	2 460 €/m²
6 Rue Du Bas Mesnil	04/11/2024	Local commercial	356 m²	305 000 €	857 €/m²
6 Rue Du Bas Mesnil	04/11/2024	Local commercial	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
49 Rue Mary Cassatt	21/10/2024	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
8 Rue Mary Cassatt	25/09/2024	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
8 Rue Mary Cassatt	25/09/2024	Maison	95 m²	280 000 €	2 947 €/m²
15 Rue Du Bas Mesnil	14/09/2024	Maison	82 m²	90 110 €	1 099 €/m²
15 Rue Du Bas Mesnil	14/09/2024	Maison	82 m²	90 110 €	1 099 €/m²
3 Rue Du Professeur Halpern	12/08/2024	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Croix Blanche	6 ventes	2 430 €/m²	-	853 m²
Le Bas Mesnil	3 ventes	-	-	387 m²
Le Village	3 ventes	-	-	484 m²
Rue De La Cite Lemaire	3 ventes	2 546 €/m²	-	249 m²
Rue De La Mairie	1 vente	3 246 €/m²	-	509 m²