Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-sur-Bulles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-sur-Bulles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-sur-Bulles compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-sur-Bulles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-sur-Bulles, le prix moyen est de 1 385 €/m² et le prix médian de 1 817 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-sur-Bulles n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-sur-Bulles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-sur-Bulles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-sur-Bulles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-sur-Bulles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-sur-Bulles au prix de 1 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-sur-Bulles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-sur-Bulles entre 2023 et 2024 est de -33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-sur-Bulles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-sur-Bulles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 385 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-sur-Bulles

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60400 266 habitants

↓ -33.30%

1 385 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 817 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-sur-Bulles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-sur-Bulles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.30%

1 385 €/m²

Prix médian/m²

1 817 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Picardie	04/11/2024	Maison	154 m²	105 000 €	682 €/m²
19 Rue De Picardie	14/08/2024	Maison	131 m²	238 000 €	1 817 €/m²
17 Rue De La Gare	29/06/2024	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
4 Rue De La Chaussee Brunehaut	28/03/2024	Maison	112 m²	210 000 €	1 875 €/m²
3 Rue Du Plessier Sur Bulles	21/12/2023	Maison	121 m²	219 000 €	1 810 €/m²
3 Rue Du Plessier Sur Bulles	21/12/2023	Maison	121 m²	219 000 €	1 810 €/m²
24 Rue De Picardie	18/12/2023	Maison	213 m²	299 900 €	1 408 €/m²
30 Rue De L Ile De France	12/12/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
9 Rue De La Gare	31/07/2023	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
9 Rue De La Gare	31/07/2023	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Du Plessier Sur Bulles	05/04/2023	Maison	93 m²	239 000 €	2 570 €/m²
19 Rue De La Chaussee Brunehaut	06/07/2022	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
40 Rue De L Ile De France	06/04/2022	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
38 Rue De Picardie	24/11/2021	Maison	76 m²	134 000 €	1 763 €/m²
9 Rue De L Ile De France	19/11/2021	Maison	114 m²	169 000 €	1 482 €/m²
28 Rue De Picardie	03/08/2021	Maison	84 m²	149 000 €	1 774 €/m²
23 Rue De Picardie	21/07/2021	Maison	128 m²	209 000 €	1 633 €/m²
5 Rue De La Chaussee Brunehaut	15/06/2021	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
38 Rue De L Ile De France	13/11/2020	Maison	195 m²	159 000 €	815 €/m²
28 Rue De Picardie	12/10/2020	Maison	84 m²	138 000 €	1 643 €/m²