Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-en-Thelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-en-Thelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-en-Thelle compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-en-Thelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-en-Thelle, le prix moyen est de 2 462 €/m² et le prix médian de 2 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-en-Thelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-en-Thelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Mesnil-en-Thelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-en-Thelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-en-Thelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-en-Thelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-en-Thelle au prix de 2 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-en-Thelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-en-Thelle entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-en-Thelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-en-Thelle, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 462 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-en-Thelle

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60398 2 392 habitants

↓ -5.30%

2 462 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 583 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-en-Thelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-en-Thelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 462 €/m²

Prix médian/m²

2 583 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Liberation	27/06/2025	Maison	71 m²	265 000 €	3 732 €/m²
8 Rue De La Croix Brisee	17/06/2025	Maison	121 m²	296 991 €	2 454 €/m²
2 Rue Aurelien Cronnier	22/05/2025	Maison	98 m²	247 500 €	2 526 €/m²
35 Rue De La Liberation	08/04/2025	Maison	122 m²	222 400 €	1 823 €/m²
27 Rue Des Hayettes	04/04/2025	Maison	72 m²	97 850 €	1 359 €/m²
7 Rue De La Ferme	03/03/2025	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
29 Rue De La Liberation	27/12/2024	Maison	95 m²	248 700 €	2 618 €/m²
5 Rue Marcel Dassault	13/12/2024	Maison	100 m²	326 957 €	3 270 €/m²
6 Rue Robert Desnos	11/12/2024	Maison	92 m²	267 000 €	2 902 €/m²
49 Rue Du 19 Mars 1962	02/12/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
3 All Rainer Maria Rilke	25/11/2024	Maison	117 m²	167 300 €	1 430 €/m²
137 Rue De La Liberation	31/10/2024	Maison	123 m²	280 000 €	2 276 €/m²
47 Rue Marcel Cachin	02/10/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
28 Rue Aurelien Cronnier	18/09/2024	Maison	156 m²	334 000 €	2 141 €/m²
6 Rue Marie Curie	13/09/2024	Maison	97 m²	360 000 €	3 711 €/m²
24 Rue Du Chef De Ville	13/09/2024	Appartement	41 m²	148 000 €	3 610 €/m²
1 Rue Marcel Dassault	13/09/2024	Maison	96 m²	288 532 €	3 006 €/m²
40 Rue Des Hayettes	06/09/2024	Maison	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
6 Rue Victor Hugo	27/08/2024	Maison	124 m²	385 000 €	3 105 €/m²
8 Rue Victor Hugo	27/08/2024	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Aurelien Cronnier	4 ventes	2 525 €/m²	-	328 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	2 777 €/m²	-	669 m²
Rue De Beaumont	2 ventes	-	-	14 m²
Rue De La Croix Brisee	2 ventes	2 454 €/m²	-	435 m²
Rue De La Ferme	2 ventes	2 640 €/m²	-	423 m²
Rue Des Hayettes	2 ventes	1 359 €/m²	-	230 m²