Que signifient les données DVF pour Le Hamel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Hamel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Hamel compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Hamel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Hamel, le prix moyen est de 1 439 €/m² et le prix médian de 1 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Hamel n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Hamel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Hamel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Hamel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Hamel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Hamel au prix de 1 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Hamel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Hamel entre 2023 et 2024 est de +35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Hamel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Hamel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 439 €/m².

Prix immobilier Le Hamel

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60297 185 habitants

↑ +35.50%

1 439 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 440 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Hamel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Hamel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

1 439 €/m²

Prix médian/m²

1 440 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
780 Rue Notre Dame Du Hamel	16/12/2024	Maison	75 m²	108 000 €	1 440 €/m²
508 Rue Notre Dame Du Hamel	28/10/2024	Maison	108 m²	165 500 €	1 532 €/m²
508 Rue Notre Dame Du Hamel	28/10/2024	Maison	108 m²	165 500 €	1 532 €/m²
618 Rue Principale (Rieux)	09/09/2024	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
215 Rue Principale (Rieux)	06/09/2024	Maison	100 m²	144 000 €	1 440 €/m²
215 Rue Principale (Rieux)	06/09/2024	Maison	100 m²	144 000 €	1 440 €/m²
630 Rue Notre Dame Du Hamel	22/07/2024	Maison	42 m²	170 000 €	4 048 €/m²
630 Rue Notre Dame Du Hamel	22/07/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
630 Rue Notre Dame Du Hamel	22/07/2024	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
630 Rue Notre Dame Du Hamel	22/07/2024	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
493 Rue Principale (Rieux)	23/02/2023	Maison	105 m²	111 500 €	1 062 €/m²
542 Rue Notre Dame Du Hamel	01/06/2022	Maison	99 m²	213 000 €	2 152 €/m²
291 Rue Notre Dame Du Hamel	14/10/2021	Maison	119 m²	90 000 €	756 €/m²
1119 Rue Notre Dame Du Hamel	30/07/2021	Maison	90 m²	188 500 €	2 094 €/m²
133 Rue Du Mont Saquin	07/04/2021	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
185 Rue Monsieur (Rieux)	30/03/2021	Maison	265 m²	239 000 €	902 €/m²
185 Rue Monsieur (Rieux)	30/03/2021	Maison	265 m²	239 000 €	902 €/m²
522 Rue Notre Dame Du Hamel	22/10/2020	Maison	127 m²	173 000 €	1 362 €/m²
522 Rue Notre Dame Du Hamel	22/10/2020	Maison	127 m²	173 000 €	1 362 €/m²