Que signifient les données DVF pour Le Frestoy-Vaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Frestoy-Vaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Frestoy-Vaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Frestoy-Vaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Frestoy-Vaux, le prix moyen est de 1 346 €/m² et le prix médian de 1 346 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Frestoy-Vaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Frestoy-Vaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Frestoy-Vaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Frestoy-Vaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Frestoy-Vaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Frestoy-Vaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Frestoy-Vaux au prix de 1 346 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Frestoy-Vaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Frestoy-Vaux entre 2024 et 2025 est de -43.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Frestoy-Vaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Frestoy-Vaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 346 €/m².

Prix immobilier Le Frestoy-Vaux

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60262 231 habitants

↓ -43.20%

1 346 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 346 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Frestoy-Vaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Frestoy-Vaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.20%

1 346 €/m²

Prix médian/m²

1 346 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Moulin	20/06/2025	Maison	220 m²	253 790 €	1 154 €/m²
9 Rue Du Moulin	20/06/2025	Maison	220 m²	253 790 €	1 154 €/m²
22 Rue Des Marronniers	07/05/2025	Maison	164 m²	252 000 €	1 537 €/m²
22 Rue Des Marronniers	07/05/2025	Maison	164 m²	252 000 €	1 537 €/m²
8 Rue Des Lilas	05/12/2024	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
5004 Le Fond Des Pres	22/10/2024	Local commercial	-	5 934 €	-
32 Rue Des Marronniers	02/05/2024	Maison	122 m²	490 000 €	4 016 €/m²
9211 Rue Des Marronniers	04/01/2024	Local commercial	200 m²	70 000 €	350 €/m²
9211 Rue Des Marronniers	04/01/2024	Local commercial	200 m²	70 000 €	350 €/m²
26 Rue Des Marronniers	05/07/2023	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
3 Rue De La Croix Blanche	27/05/2023	Maison	78 m²	67 500 €	865 €/m²
1 Rue Du Moulin	03/02/2023	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
1 Rue Du Moulin	03/02/2023	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
104 Rue De La Croix Blanche	02/07/2022	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
104 Rue De La Croix Blanche	02/07/2022	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
94 Rue De La Croix Blanche	09/07/2021	Maison	68 m²	214 000 €	3 147 €/m²
38 Rue Des Marronniers	26/06/2021	Maison	220 m²	300 000 €	1 364 €/m²
100 Rue De La Croix Blanche	30/12/2020	Maison	92 m²	152 925 €	1 662 €/m²
7 Rue Des Tilleuls	07/11/2020	Maison	61 m²	87 000 €	1 426 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vaux(Village)	3 ventes	-	-	260 m²
Frestoy Village	2 ventes	-	-	68 m²
Rue Des Marronniers	2 ventes	1 536 €/m²	-	1 024 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 153 €/m²	-	888 m²