Que signifient les données DVF pour Le Coudray-sur-Thelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Coudray-sur-Thelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Coudray-sur-Thelle compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Coudray-sur-Thelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Coudray-sur-Thelle, le prix moyen est de 1 676 €/m² et le prix médian de 1 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Coudray-sur-Thelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Coudray-sur-Thelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Coudray-sur-Thelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Coudray-sur-Thelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Coudray-sur-Thelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Coudray-sur-Thelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Coudray-sur-Thelle au prix de 1 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Coudray-sur-Thelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Coudray-sur-Thelle entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Coudray-sur-Thelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Coudray-sur-Thelle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 676 €/m².

Prix immobilier Le Coudray-sur-Thelle

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60165 555 habitants

↓ -19.40%

1 676 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Coudray-sur-Thelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Coudray-sur-Thelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 676 €/m²

Prix médian/m²

1 676 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
129 Rue Du Bois Des Moines	07/04/2025	Maison	131 m²	305 000 €	2 328 €/m²
58 Rue De Caumont	06/03/2025	Maison	120 m²	123 000 €	1 025 €/m²
250 Rue De Noe	30/10/2024	Maison	88 m²	232 000 €	2 636 €/m²
6261 Rue Principale	15/05/2024	Maison	90 m²	137 000 €	1 522 €/m²
72 Rue De Noe	28/12/2023	Maison	100 m²	223 000 €	2 230 €/m²
72 Rue De Noe	28/12/2023	Maison	100 m²	223 000 €	2 230 €/m²
58 Rue De Caumont	13/12/2023	Maison	120 m²	103 000 €	858 €/m²
144 Rue Du Puits	11/10/2023	Maison	107 m²	120 000 €	1 121 €/m²
5986 Rue Principale	23/06/2023	Maison	78 m²	206 400 €	2 646 €/m²
443 Rue Du Puits	10/02/2023	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
6865 Rue Principale	06/01/2023	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
463 Rue Du Puits	07/11/2022	Maison	87 m²	270 000 €	3 103 €/m²
428 Rue Du Puits	07/11/2022	Maison	107 m²	268 500 €	2 509 €/m²
167 Rue De Noe	09/09/2022	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²
167 Rue De Noe	09/09/2022	Maison	92 m²	255 000 €	2 772 €/m²
448 Rue Du Bout Des Jardins	06/09/2022	Maison	109 m²	231 000 €	2 119 €/m²
448 Rue Du Bout Des Jardins	06/09/2022	Maison	109 m²	231 000 €	2 119 €/m²
7078 Rue Principale	11/07/2022	Maison	112 m²	266 570 €	2 380 €/m²
312 Rue Du Bois Des Houx	03/06/2022	Maison	140 m²	328 000 €	2 343 €/m²
312 Rue Du Bois Des Houx	03/06/2022	Maison	140 m²	328 000 €	2 343 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Caumont	3 ventes	1 025 €/m²	-	790 m²
Les Futayes	2 ventes	-	-	704 m²
Rue Du Bois Des Moines	2 ventes	2 328 €/m²	-	8 860 m²
Le Village	1 vente	-	-	175 m²