Que signifient les données DVF pour Le Coudray-Saint-Germer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Coudray-Saint-Germer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Coudray-Saint-Germer compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Coudray-Saint-Germer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Coudray-Saint-Germer, le prix moyen est de 1 681 €/m² et le prix médian de 1 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Coudray-Saint-Germer n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Coudray-Saint-Germer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Coudray-Saint-Germer a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Coudray-Saint-Germer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Coudray-Saint-Germer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Coudray-Saint-Germer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Coudray-Saint-Germer au prix de 1 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Coudray-Saint-Germer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Coudray-Saint-Germer entre 2023 et 2024 est de -20.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Coudray-Saint-Germer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Coudray-Saint-Germer, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 681 €/m².

Prix immobilier Le Coudray-Saint-Germer

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60164 857 habitants

↓ -20.50%

1 681 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 674 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Coudray-Saint-Germer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Coudray-Saint-Germer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 681 €/m²

Prix médian/m²

1 674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Ecoles	02/08/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
15 Rue Des Ecoles	02/08/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
9 Rue Des Ecoles	16/07/2024	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²
41 Rue De La Croisette	02/05/2024	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
41 Rue De La Croisette	02/05/2024	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
11 Rue De L Eglise	27/02/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
20 Rue Des Gres	22/02/2024	Maison	71 m²	250 000 €	3 521 €/m²
20 Rue Des Gres	22/02/2024	Maison	78 m²	250 000 €	3 205 €/m²
22 Rue Des Gres	26/12/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
6 Rue Des Routis	16/11/2023	Maison	90 m²	223 500 €	2 483 €/m²
13 Rue Paul Dubois	22/09/2023	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²
13 Rue Paul Dubois	22/09/2023	Maison	85 m²	152 000 €	1 788 €/m²
13 Rue Paul Dubois	04/07/2023	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
13 Rue Paul Dubois	04/07/2023	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
6 Rue Des Gres	14/06/2023	Maison	60 m²	146 500 €	2 442 €/m²
5 Res Robert Largilliere	23/05/2023	Maison	73 m²	219 000 €	3 000 €/m²
31 Rue Des Routis	03/05/2023	Local commercial	-	132 000 €	-
15 Rue Des Routis	16/03/2023	Maison	76 m²	139 000 €	1 829 €/m²
12 Rue Des Charmilles	07/12/2022	Maison	98 m²	76 479 €	780 €/m²
20 Rue Des Charmilles	06/12/2022	Maison	85 m²	-	-