Que signifient les données DVF pour Lavacquerie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavacquerie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavacquerie compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lavacquerie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavacquerie, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavacquerie n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavacquerie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavacquerie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavacquerie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavacquerie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavacquerie au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavacquerie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavacquerie entre 2022 et 2023 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavacquerie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavacquerie, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier Lavacquerie

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60353 185 habitants

↓ -11.70%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lavacquerie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavacquerie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 320 €/m²

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rue Principale	13/12/2023	Maison	136 m²	178 200 €	1 310 €/m²
54 Rue Principale	13/12/2023	Maison	136 m²	178 200 €	1 310 €/m²
24 Rue D 'En Bas	27/07/2023	Maison	118 m²	157 000 €	1 331 €/m²
4 Rue D 'En Bas	04/08/2022	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
4 Rue D 'En Bas	04/08/2022	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
30 Rue D 'En Bas	13/01/2022	Maison	132 m²	105 000 €	795 €/m²
13 Rue D 'En Bas	04/08/2021	Maison	106 m²	127 620 €	1 204 €/m²
13 Rue D 'En Bas	04/08/2021	Maison	106 m²	127 620 €	1 204 €/m²
23 Rue Neuve	28/06/2021	Maison	73 m²	175 300 €	2 401 €/m²
18 Rue D 'En Bas	17/05/2021	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
14 Rue D 'En Bas	03/04/2021	Maison	84 m²	151 500 €	1 804 €/m²
41 Rue Principale	18/03/2021	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
13 Rue D 'En Bas	01/03/2021	Maison	202 m²	219 000 €	1 084 €/m²
13 Rue D 'En Bas	01/03/2021	Maison	202 m²	219 000 €	1 084 €/m²
2 Rue Neuve	05/01/2021	Maison	110 m²	107 000 €	973 €/m²
1 Rte De Conty	17/12/2020	Maison	127 m²	147 000 €	1 157 €/m²