Que signifient les données DVF pour Lamécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamécourt compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lamécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamécourt, le prix moyen est de 1 722 €/m² et le prix médian de 1 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamécourt au prix de 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamécourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 722 €/m².

Prix immobilier Lamécourt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60345 194 habitants

1 722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lamécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lamécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 722 €/m²

Prix médian/m²

1 722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Cavee	21/12/2023	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
9 Gr Grand'Rue	10/05/2023	Maison	100 m²	189 000 €	1 890 €/m²
19 Rue De La Cavee	27/10/2021	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
25 Rue De La Cavee	11/05/2021	Maison	145 m²	50 000 €	345 €/m²
1 Gr Grand'Rue	05/12/2020	Maison	36 m²	163 000 €	4 528 €/m²
1 Gr Grand'Rue	05/12/2020	Maison	56 m²	163 000 €	2 911 €/m²
2 Ptr Petite Rue	17/07/2020	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
15 Rue De La Cavee	15/07/2020	Maison	90 m²	173 000 €	1 922 €/m²