Que signifient les données DVF pour Laigneville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laigneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laigneville compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laigneville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laigneville, le prix moyen est de 2 014 €/m² et le prix médian de 1 961 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laigneville n'apparaissent pas ?

Une rue de Laigneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Laigneville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laigneville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laigneville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laigneville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laigneville au prix de 2 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laigneville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laigneville entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laigneville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laigneville, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 020 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 133 €/m².

Prix immobilier Laigneville

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60342 4 926 habitants 576 hab./km²

↓ -2.30%

2 014 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laigneville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 961 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laigneville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laigneville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laigneville.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,0%

15,0%

Maisons

17 ventes · 85,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 15,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laigneville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.00%

2 020 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 939 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.50%

2 133 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 120 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
912 Rue De La Liberte	13/06/2025	Maison	94 m²	186 000 €	1 979 €/m²
32 Rue Des Sorbiers	11/06/2025	Maison	95 m²	217 000 €	2 284 €/m²
57 Rue Calmette Et Guerin	04/06/2025	Maison	58 m²	117 000 €	2 017 €/m²
57 Rue Jules Ferry	27/05/2025	Appartement	53 m²	119 000 €	2 245 €/m²
248 Rue Denise Henoux	19/05/2025	Maison	77 m²	192 500 €	2 500 €/m²
49 Rue Calmette Et Guerin	17/05/2025	Maison	58 m²	152 100 €	2 622 €/m²
536 Rue Henry Leclerc	24/04/2025	Maison	105 m²	251 850 €	2 399 €/m²
64 Rue Victor Hugo	22/04/2025	Maison	143 m²	270 000 €	1 888 €/m²
863 Rue De La Republique	17/04/2025	Maison	134 m²	300 000 €	2 239 €/m²
57 Rue Jules Ferry	07/04/2025	Appartement	60 m²	122 000 €	2 033 €/m²
58 Imp Louis Portebois	04/04/2025	Maison	82 m²	85 000 €	1 037 €/m²
276 Rue Louis Portebois	28/03/2025	Maison	110 m²	162 500 €	1 477 €/m²
20 Rue George Sand	20/03/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
5024 Rue De La Republique	14/03/2025	Appartement	50 m²	106 000 €	2 120 €/m²
100 Rue Du Vieux Fort	13/03/2025	Maison	123 m²	255 220 €	2 075 €/m²
158 Rue Victor Hugo	13/02/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
333 Rue Henry Leclerc	11/02/2025	Maison	182 m²	220 000 €	1 209 €/m²
6 Imp Anna De Noailles	24/01/2025	Maison	125 m²	245 000 €	1 960 €/m²
15 Rue Des Lilas	14/01/2025	Maison	87 m²	201 000 €	2 310 €/m²
327 Rue Jules Ferry	13/01/2025	Maison	167 m²	255 500 €	1 530 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laigneville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jules Ferry	7 ventes	1 529 €/m²	2 139 €/m²	778 m²
Rue Victor Hugo	7 ventes	2 034 €/m²	-	703 m²
Rue De La Republique	5 ventes	2 238 €/m²	2 120 €/m²	252 m²
Imp Louis Portebois	4 ventes	1 036 €/m²	-	248 m²
La Haute Bruyere	3 ventes	-	-	17 192 m²
Rue Calmette Et Guerin	3 ventes	2 320 €/m²	-	110 m²
Rue Henry Leclerc	3 ventes	1 803 €/m²	-	519 m²
La Haute Bise	2 ventes	-	-	1 665 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	1 978 €/m²	-	250 m²
Rue Des Sorbiers	2 ventes	2 284 €/m²	-	571 m²
Rue Louis Portebois	2 ventes	1 477 €/m²	-	80 m²
Imp Anna De Noailles	1 vente	1 960 €/m²	-	528 m²
La Fosse Robin	1 vente	-	-	123 m²
Rue Denise Henoux	1 vente	2 500 €/m²	-	413 m²
Rue Des Lilas	1 vente	2 310 €/m²	-	386 m²
Rue Du Vieux Fort	1 vente	2 074 €/m²	-	489 m²
Rue George Sand	1 vente	2 282 €/m²	-	435 m²
Sailleville Village	1 vente	-	-	231 m²
Vallee D Andivale	1 vente	-	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Laigneville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laigneville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km