Que signifient les données DVF pour Lachelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachelle compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachelle, le prix moyen est de 2 822 €/m² et le prix médian de 2 735 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lachelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachelle au prix de 2 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachelle entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachelle, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 822 €/m².

Prix immobilier Lachelle

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60337 807 habitants

↑ +1.70%

2 822 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 735 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lachelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

2 822 €/m²

Prix médian/m²

2 735 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Che Departemental 80	28/05/2025	Local commercial	132 m²	600 000 €	4 545 €/m²
80 Che Departemental 80	28/05/2025	Local commercial	318 m²	600 000 €	1 887 €/m²
80 Che Departemental 80	28/05/2025	Local commercial	304 m²	600 000 €	1 974 €/m²
3 Rue Des Vignes	22/04/2025	Maison	129 m²	305 000 €	2 364 €/m²
25 Rue D'Humieres	09/04/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
3 Rue Des Vignes	11/03/2025	Maison	129 m²	430 000 €	3 333 €/m²
8 Rue D'Humieres	20/02/2025	Maison	118 m²	322 750 €	2 735 €/m²
8 Rue D'Humieres	20/02/2025	Maison	118 m²	322 750 €	2 735 €/m²
5 Rle De Compiegne	10/12/2024	Maison	60 m²	178 500 €	2 975 €/m²
1 Rue Du Camp Rolland	24/09/2024	Maison	115 m²	325 170 €	2 828 €/m²
12 Rue De Monelieu	05/09/2024	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
7 Rue Du Bois D'Aiguisy	12/07/2024	Maison	79 m²	320 000 €	4 051 €/m²
4 Rue Du Paradis	09/07/2024	Maison	66 m²	265 000 €	4 015 €/m²
1 Rue D'Humieres	04/07/2024	Maison	116 m²	365 886 €	3 154 €/m²
93 Le Bois De Plaisance	01/03/2024	Local commercial	-	21 840 €	-
93 Le Bois De Plaisance	01/03/2024	Local commercial	-	21 840 €	-
2 Imp De La Cavee	23/02/2024	Maison	134 m²	282 000 €	2 104 €/m²
1 Rue Traversiere	19/12/2023	Maison	42 m²	140 000 €	3 333 €/m²
1 Rue Traversiere	19/12/2023	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
7 Rue Du Bois D'Aiguisy	08/09/2023	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere Le Jardin Prevost	36 ventes	-	-	258 m²
Rue Des Vignes	4 ventes	2 848 €/m²	-	192 m²
Che Departemental 80	3 ventes	-	-	503 m²
La Ruelle De Compiegne	3 ventes	-	-	455 m²
Rue D'Humieres	3 ventes	2 634 €/m²	-	489 m²
Les Vignes	2 ventes	-	-	686 m²
La Garenne	1 vente	-	-	1 565 m²
Le Bois De Calfeux	1 vente	-	-	42 450 m²