Que signifient les données DVF pour Laboissière-en-Thelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laboissière-en-Thelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laboissière-en-Thelle compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laboissière-en-Thelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laboissière-en-Thelle, le prix moyen est de 2 595 €/m² et le prix médian de 2 734 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laboissière-en-Thelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Laboissière-en-Thelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Laboissière-en-Thelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laboissière-en-Thelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laboissière-en-Thelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laboissière-en-Thelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laboissière-en-Thelle au prix de 2 595 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laboissière-en-Thelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laboissière-en-Thelle entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laboissière-en-Thelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laboissière-en-Thelle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 595 €/m².

Prix immobilier Laboissière-en-Thelle

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60330 1 326 habitants 137 hab./km²

↑ +7.30%

2 595 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laboissière-en-Thelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 734 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laboissière-en-Thelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laboissière-en-Thelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laboissière-en-Thelle.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laboissière-en-Thelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

2 595 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 734 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Gr Grande Rue	02/06/2025	Maison	60 m²	182 400 €	3 040 €/m²
16 Rue De Meru	23/05/2025	Maison	87 m²	188 000 €	2 161 €/m²
79 Rue Desire Orsol	16/05/2025	Maison	52 m²	162 500 €	3 125 €/m²
62 Gr Grande Rue	13/05/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
119 Rue Des Abrots	18/02/2025	Maison	102 m²	205 100 €	2 011 €/m²
119 Rue Des Abrots	18/02/2025	Maison	102 m²	205 100 €	2 011 €/m²
2 Rue De Meru	06/12/2024	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
2 Rue De Meru	06/12/2024	Maison	86 m²	260 000 €	3 023 €/m²
49 Rue De Meru	05/12/2024	Maison	198 m²	249 500 €	1 260 €/m²
69 Gr Grande Rue	14/10/2024	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²
415 Rue Du Coudray Sur Thelle	28/09/2024	Maison	85 m²	228 000 €	2 682 €/m²
425 Rue Du Coudray Sur Thelle	08/07/2024	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
8 Gr Grande Rue	31/05/2024	Maison	45 m²	106 000 €	2 356 €/m²
945 Rue Neuve	07/05/2024	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
945 Rue Neuve	07/05/2024	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
192 Rue Du Coudray Sur Thelle	08/02/2024	Maison	63 m²	211 700 €	3 360 €/m²
61 Rue De Meru	15/12/2023	Appartement	56 m²	131 000 €	2 339 €/m²
9002 Sen De La Mairie	13/09/2023	Maison	62 m²	155 500 €	2 508 €/m²
48 Rue De Meru	24/07/2023	Maison	113 m²	294 940 €	2 610 €/m²
14 Rue Madame	17/07/2023	Maison	74 m²	209 500 €	2 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laboissière-en-Thelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	6 ventes	2 978 €/m²	-	291 m²
Le Village	3 ventes	-	-	869 m²
Sous La Touffe Gile	3 ventes	-	-	4 658 m²
Rue Des Abrots	2 ventes	2 010 €/m²	-	1 146 m²
Rue Desire Orsol	2 ventes	3 125 €/m²	-	605 m²
Le Bois Du Houx	1 vente	-	-	3 954 m²
Parfondeval	1 vente	-	-	2 855 m²
Rue De Meru	1 vente	2 160 €/m²	-	215 m²

Prix de l'immobilier autour de Laboissière-en-Thelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laboissière-en-Thelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km