Que signifient les données DVF pour Laberlière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laberlière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laberlière compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laberlière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laberlière, le prix moyen est de 1 614 €/m² et le prix médian de 1 614 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laberlière n'apparaissent pas ?

Une rue de Laberlière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Laberlière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laberlière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laberlière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laberlière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laberlière au prix de 1 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laberlière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laberlière entre 2023 et 2024 est de +21.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laberlière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laberlière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 614 €/m².

Prix immobilier Laberlière

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60329 200 habitants

↑ +21.40%

1 614 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 614 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laberlière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laberlière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.40%

1 614 €/m²

Prix médian/m²

1 614 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue De L Eglise	26/07/2024	Maison	65 m²	152 000 €	2 338 €/m²
272 Rue De La Mairie	14/02/2024	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
32 Rue De La Mairie	13/12/2023	Maison	180 m²	245 750 €	1 365 €/m²
38 Che De Courtival	07/07/2023	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
595 Rue De Manceau	29/09/2022	Maison	118 m²	59 024 €	500 €/m²
23 Rue De La Croix St Sulpice	25/07/2022	Maison	180 m²	286 000 €	1 589 €/m²
306 Rue De L Eglise	04/12/2021	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
510 Rue De Manceau	23/12/2020	Maison	75 m²	51 473 €	686 €/m²
205 Rue De La Croix St Sulpice	23/09/2020	Maison	162 m²	240 000 €	1 481 €/m²