Que signifient les données DVF pour La Neuville-en-Hez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Neuville-en-Hez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Neuville-en-Hez compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Neuville-en-Hez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Neuville-en-Hez, le prix moyen est de 1 828 €/m² et le prix médian de 1 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Neuville-en-Hez n'apparaissent pas ?

Une rue de La Neuville-en-Hez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Neuville-en-Hez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Neuville-en-Hez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Neuville-en-Hez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Neuville-en-Hez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Neuville-en-Hez au prix de 1 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Neuville-en-Hez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Neuville-en-Hez entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Neuville-en-Hez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Neuville-en-Hez, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 828 €/m².

Prix immobilier La Neuville-en-Hez

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60454 954 habitants

↓ -17.70%

1 828 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 742 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Neuville-en-Hez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Neuville-en-Hez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 828 €/m²

Prix médian/m²

1 742 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du General De Gaulle	24/06/2025	Maison	197 m²	452 000 €	2 294 €/m²
3 Rue Du General De Gaulle	24/06/2025	Maison	197 m²	452 000 €	2 294 €/m²
126 Rue Du General De Gaulle	12/05/2025	Local commercial	206 m²	350 000 €	1 699 €/m²
107 Rue Du General De Gaulle	28/04/2025	Local commercial	900 m²	750 000 €	833 €/m²
107 Rue Du General De Gaulle	28/04/2025	Local commercial	900 m²	750 000 €	833 €/m²
107 Rue Du General De Gaulle	28/04/2025	Maison	250 m²	750 000 €	3 000 €/m²
6 Che Du Marais	01/04/2025	Maison	163 m²	284 000 €	1 742 €/m²
6 Che Du Marais	01/04/2025	Maison	163 m²	284 000 €	1 742 €/m²
3 Rue Tantot	11/03/2025	Maison	103 m²	149 000 €	1 447 €/m²
5 Rue Du General Leclerc	20/12/2024	Maison	45 m²	163 000 €	3 622 €/m²
9 Rue Des Erables	06/11/2024	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
131 Rue Du General De Gaulle	11/09/2024	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
6 Rue Du General De Gaulle	04/09/2024	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
3 Rue Du General Leclerc	25/06/2024	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
78 Rue Du General De Gaulle	31/05/2024	Local commercial	252 m²	85 000 €	337 €/m²
78 Rue Du General De Gaulle	31/05/2024	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
18 Rue Des Sorbiers	25/01/2024	Maison	126 m²	217 000 €	1 722 €/m²
2 Rue Du Connetable Raoul	22/12/2023	Maison	86 m²	199 000 €	2 314 €/m²
9 Pl De Luzarches	03/10/2023	Maison	71 m²	185 000 €	2 606 €/m²
28 Rue Des Sorbiers	19/09/2023	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du General De Gaulle	7 ventes	2 529 €/m²	-	1 175 m²
Che Du Marais	3 ventes	1 742 €/m²	-	426 m²
Rue Tantot	2 ventes	1 446 €/m²	-	268 m²
Le Calvaire	1 vente	-	-	107 m²