Que signifient les données DVF pour La Houssoye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Houssoye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Houssoye compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Houssoye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Houssoye, le prix moyen est de 1 802 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Houssoye n'apparaissent pas ?

Une rue de La Houssoye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Houssoye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Houssoye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Houssoye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Houssoye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Houssoye au prix de 1 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Houssoye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Houssoye entre 2024 et 2025 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Houssoye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Houssoye, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 802 €/m².

Prix immobilier La Houssoye

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60319 591 habitants 89 hab./km²

↓ -16.30%

1 802 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Houssoye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Houssoye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Houssoye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Houssoye.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Houssoye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

1 802 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
315 Rue De Porcheux	26/05/2025	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
20 Imp De La Soie	28/04/2025	Maison	93 m²	167 000 €	1 796 €/m²
235 Rue De Jouy Sous Thelle	31/03/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
145 Rte De Beauvais	19/03/2025	Maison	64 m²	101 000 €	1 578 €/m²
100 Rte De Beauvais	30/01/2025	Maison	55 m²	235 000 €	4 273 €/m²
100 Rte De Beauvais	30/01/2025	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
60 Imp De La Soie	20/12/2024	Maison	93 m²	159 000 €	1 710 €/m²
2 Rue Des Houx	13/12/2024	Maison	65 m²	208 000 €	3 200 €/m²
8 Imp Des Coquelicots	06/12/2024	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
65 Imp De La Soie	04/12/2024	Maison	81 m²	176 000 €	2 173 €/m²
325 Rte De Beauvais	24/09/2024	Maison	80 m²	158 000 €	1 975 €/m²
65 Rte De Beauvais	23/09/2024	Maison	89 m²	145 000 €	1 629 €/m²
425 Rue De La Vieille Rue	30/08/2024	Maison	110 m²	296 350 €	2 694 €/m²
425 Rue De La Vieille Rue	30/08/2024	Maison	110 m²	296 350 €	2 694 €/m²
181 Rte De Beauvais	13/08/2024	Maison	32 m²	47 000 €	1 469 €/m²
1 Imp Des Coquelicots	10/07/2024	Maison	110 m²	237 000 €	2 155 €/m²
1 Rle Bocquet	03/07/2024	Maison	57 m²	127 000 €	2 228 €/m²
250 Rue De La Vieille Rue	17/06/2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
250 Rue De La Vieille Rue	17/06/2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
230 Rue De Jouy Sous Thelle	18/03/2024	Maison	35 m²	99 900 €	2 854 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Houssoye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Beauvais	5 ventes	2 662 €/m²	-	704 m²
La Touffette	4 ventes	-	-	36 057 m²
Le Village	3 ventes	-	-	514 m²
Imp De La Soie	1 vente	1 795 €/m²	-	456 m²
Rue De Jouy Sous Thelle	1 vente	2 500 €/m²	-	378 m²
Rue De Porcheux	1 vente	1 571 €/m²	-	679 m²

Prix de l'immobilier autour de La Houssoye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Houssoye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km