Que signifient les données DVF pour Herchies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herchies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herchies compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Herchies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herchies, le prix moyen est de 2 085 €/m² et le prix médian de 2 085 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herchies n'apparaissent pas ?

Une rue de Herchies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Herchies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herchies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herchies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herchies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herchies au prix de 2 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herchies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herchies entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herchies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herchies, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 085 €/m².

Prix immobilier Herchies

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60310 588 habitants

↑ +0.70%

2 085 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 085 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Herchies

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Herchies
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

2 085 €/m²

Prix médian/m²

2 085 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Res De La Fontaine	05/06/2025	Maison	92 m²	179 000 €	1 946 €/m²
3 Rue Canthereine	25/03/2025	Maison	67 m²	149 000 €	2 224 €/m²
17 Rue Du Catillon	23/12/2024	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
13 Rue Canthereine	19/12/2024	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
13 Rue Canthereine	19/12/2024	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
12 Rue De L'Escalois	16/12/2024	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Des Tisserands	14/11/2024	Maison	86 m²	166 000 €	1 930 €/m²
13 Rue Georges Hernoux	11/10/2024	Maison	230 m²	292 000 €	1 270 €/m²
26 Rue Georges Hernoux	01/03/2024	Maison	68 m²	183 000 €	2 691 €/m²
33 Rue Roger Froissart	23/01/2024	Maison	73 m²	175 350 €	2 402 €/m²
28 Rue Roger Froissart	26/10/2023	Maison	81 m²	152 000 €	1 877 €/m²
30 Rue Canthereine	28/07/2023	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
11 Rue Georges Hernoux	16/05/2023	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
2 Rue Des Tisserands	25/04/2023	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
9 Rue De La Peupleraie	29/10/2022	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
11 Rue Georges Hernoux	27/07/2022	Maison	150 m²	360 000 €	2 400 €/m²
13 Rue Canthereine	09/06/2022	Maison	84 m²	302 000 €	3 595 €/m²
13 Rue Canthereine	09/06/2022	Maison	84 m²	302 000 €	3 595 €/m²
12 Rue Des Tisserands	15/10/2021	Maison	122 m²	220 500 €	1 807 €/m²
16 Rue De La Peupleraie	28/09/2021	Maison	86 m²	226 000 €	2 628 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prairie D Herchies	7 ventes	-	-	4 791 m²
Rue Canthereine	3 ventes	2 223 €/m²	-	1 235 m²
Che Des Sources	2 ventes	-	-	274 m²
Res De La Fontaine	1 vente	1 945 €/m²	-	777 m²