Que signifient les données DVF pour Hautbos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hautbos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hautbos compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Hautbos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hautbos, le prix moyen est de 1 022 €/m² et le prix médian de 1 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hautbos n'apparaissent pas ?

Une rue de Hautbos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Hautbos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hautbos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hautbos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hautbos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hautbos au prix de 1 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hautbos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hautbos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hautbos, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 022 €/m².

Prix immobilier Hautbos

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60303 191 habitants

1 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 022 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Hautbos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hautbos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 022 €/m²

Prix médian/m²

1 022 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 La Dreue	18/12/2024	Maison	30 m²	183 500 €	6 117 €/m²
25 La Dreue	18/12/2024	Maison	95 m²	183 500 €	1 932 €/m²
25 La Dreue	18/12/2024	Maison	95 m²	183 500 €	1 932 €/m²
25 La Dreue	18/12/2024	Maison	30 m²	183 500 €	6 117 €/m²
1 La Dreue	15/12/2023	Maison	54 m²	95 000 €	1 759 €/m²
2 Rue Du Grand Bois	02/03/2023	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
1 Rue De La Grotte	29/06/2021	Maison	136 m²	115 000 €	846 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Bois Des Magneux	2 ventes	-	-	2 578 m²
Bois De La Dreue	1 vente	-	-	410 m²
La Montagne D Omecourt	1 vente	-	-	7 015 m²
Le Grand Bois	1 vente	-	-	2 375 m²
Les Magneux	1 vente	-	-	2 530 m²