Que signifient les données DVF pour Hardivillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hardivillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hardivillers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hardivillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hardivillers, le prix moyen est de 1 862 €/m² et le prix médian de 1 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hardivillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Hardivillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Hardivillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hardivillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hardivillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hardivillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hardivillers au prix de 1 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hardivillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hardivillers entre 2024 et 2025 est de +46.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hardivillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hardivillers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 862 €/m².

Prix immobilier Hardivillers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60299 551 habitants

↑ +46.00%

1 862 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 481 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hardivillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hardivillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.00%

1 862 €/m²

Prix médian/m²

1 481 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Saint Pierre	15/04/2025	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
7 Rue Des Jardins	07/03/2025	Maison	58 m²	154 500 €	2 664 €/m²
24 Rue Du Frene	21/02/2025	Maison	59 m²	85 000 €	1 441 €/m²
34 Rue Du Frene	20/11/2024	Maison	73 m²	143 000 €	1 959 €/m²
23 Rue Saint Pierre	18/10/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
23 Rue Saint Pierre	18/10/2024	Local commercial	112 m²	115 000 €	1 027 €/m²
11 Rue De La Grand Cour	27/06/2024	Maison	142 m²	250 000 €	1 761 €/m²
3 Rue D En Bas	07/03/2024	Maison	70 m²	73 000 €	1 043 €/m²
19 Rue Des Jardins	23/02/2024	Maison	74 m²	25 000 €	338 €/m²
2 Rue D En Bas	27/12/2023	Maison	82 m²	278 000 €	3 390 €/m²
16 Rue De La Voierie	27/11/2023	Maison	125 m²	145 000 €	1 160 €/m²
1 Rue De La Voierie	20/10/2023	Maison	78 m²	56 500 €	724 €/m²
18 Rue Saint Pierre	18/07/2023	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
7 Rue Des Jardins	07/07/2023	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €/m²
21 Rue De La Grand Cour	29/03/2023	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
17 Rue De La Grand Cour	28/02/2023	Maison	23 m²	304 000 €	13 217 €/m²
17 Rue De La Grand Cour	28/02/2023	Maison	167 m²	304 000 €	1 820 €/m²
16 Rue Du Frene	25/01/2023	Maison	132 m²	198 155 €	1 501 €/m²
19 Rue Du Frene	29/12/2022	Maison	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
30 Rue Des Jardins	21/11/2022	Maison	72 m²	101 000 €	1 403 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief Des Porquiers	8 ventes	-	-	17 507 m²
Rue Des Jardins	4 ventes	2 663 €/m²	-	522 m²
Le Village Nord	3 ventes	-	-	126 m²
Rue Du Frene	3 ventes	1 440 €/m²	-	60 m²
Rue Saint Pierre	3 ventes	1 481 €/m²	-	515 m²
A La Rue Du Frene	1 vente	-	-	2 187 m²
Le Clos	1 vente	-	-	6 898 m²
Le Parc	1 vente	-	-	389 m²