Que signifient les données DVF pour Hannaches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hannaches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hannaches compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Hannaches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hannaches, le prix moyen est de 429 €/m² et le prix médian de 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hannaches n'apparaissent pas ?

Une rue de Hannaches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hannaches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hannaches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hannaches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hannaches au prix de 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hannaches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hannaches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hannaches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 429 €/m².

Prix immobilier Hannaches

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60296 130 habitants

429 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Hannaches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hannaches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

429 €/m²

Prix médian/m²

429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Villers Sur Auchy	18/10/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5 Rue De Bazincourt	22/01/2024	Maison	120 m²	2 293 500 €	19 112 €/m²
3 Rue De Bazincourt	22/01/2024	Local commercial	-	2 293 500 €	-
4 Rue De Bellefontaine	05/10/2022	Maison	123 m²	71 399 €	580 €/m²
4 Rue De Bellefontaine	05/10/2022	Maison	123 m²	71 399 €	580 €/m²
4 Rue De Bellefontaine	10/05/2022	Maison	123 m²	64 245 €	522 €/m²
4 Rue De Bellefontaine	10/05/2022	Maison	123 m²	64 245 €	522 €/m²
11 Rue De Bazincourt	26/04/2022	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
11 Rue De Bazincourt	26/04/2022	Maison	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
9 Rue De Bellefontaine	21/04/2022	Maison	147 m²	250 000 €	1 701 €/m²
2 Rue De La Grange	11/04/2022	Maison	80 m²	248 000 €	3 100 €/m²
2 Rue De La Grange	11/04/2022	Maison	42 m²	248 000 €	5 905 €/m²
2 Rue De La Grange	11/04/2022	Maison	49 m²	248 000 €	5 061 €/m²
2 Rue De La Grange	11/04/2022	Maison	57 m²	248 000 €	4 351 €/m²
1 Mont De Vaux	08/11/2021	Maison	59 m²	72 000 €	1 220 €/m²
11 Rue De Bazincourt	24/03/2021	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Du Vivier	12/03/2021	Maison	100 m²	760 900 €	7 609 €/m²
13 Rue De Bellefontaine	12/03/2021	Maison	180 m²	760 900 €	4 227 €/m²
10 Rue De Bazincourt	27/11/2020	Maison	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²