Que signifient les données DVF pour Hainvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hainvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hainvillers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hainvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hainvillers, le prix moyen est de 317 €/m² et le prix médian de 317 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hainvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Hainvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Hainvillers a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hainvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hainvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hainvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hainvillers au prix de 317 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hainvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hainvillers entre 2024 et 2025 est de -84.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hainvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hainvillers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 317 €/m².

Prix immobilier Hainvillers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60294 87 habitants

↓ -84.20%

317 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

317 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hainvillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hainvillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -84.20%

317 €/m²

Prix médian/m²

317 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Charron	16/05/2025	Maison	205 m²	65 000 €	317 €/m²
2 Rue Du Charron	16/05/2025	Maison	205 m²	65 000 €	317 €/m²
2 Rue De L Eglise	22/03/2024	Maison	92 m²	185 000 €	2 011 €/m²
1 Rue Perdue	18/11/2023	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
1 Rue Perdue	18/11/2023	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
4 Rue D En Bas	17/11/2023	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
11 Rue Perdue	03/06/2022	Maison	141 m²	209 000 €	1 482 €/m²
11 Rue Perdue	03/06/2022	Maison	141 m²	209 000 €	1 482 €/m²
4 Rue De L Eglise	15/09/2021	Maison	72 m²	136 500 €	1 896 €/m²
4 Rue D En Bas	27/07/2021	Maison	40 m²	83 000 €	2 075 €/m²
8 Rue Perdue	31/10/2020	Maison	96 m²	162 000 €	1 688 €/m²