Que signifient les données DVF pour Grez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grez compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grez, le prix moyen est de 2 727 €/m² et le prix médian de 2 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grez n'apparaissent pas ?

Une rue de Grez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Grez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grez au prix de 2 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grez entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grez, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 727 €/m².

Prix immobilier Grez

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60289 264 habitants

↑ +19.40%

2 727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 727 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.40%

2 727 €/m²

Prix médian/m²

2 727 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Bois	21/05/2025	Maison	56 m²	180 000 €	3 214 €/m²
8 Rue De La Ville	26/03/2025	Maison	50 m²	112 000 €	2 240 €/m²
1 Rue De La Maison Bleue	06/12/2024	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
3 Rue Du Cul De Sac	22/08/2024	Maison	86 m²	167 900 €	1 952 €/m²
3 Rue Du Cul De Sac	22/08/2024	Maison	86 m²	167 900 €	1 952 €/m²
20 Rue Minet	02/07/2024	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
1 Rue Du Bois	12/07/2023	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
8 Rle De La Cense	03/10/2022	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
8 Rle De La Cense	03/10/2022	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
3 Rue Du Bois	17/08/2022	Maison	56 m²	160 500 €	2 866 €/m²
6 Rue Minet	28/07/2022	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
1 Rue Du Cul De Sac	29/06/2022	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
9001 Le Chemin De Gaudechart	30/09/2021	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
18 Rue Du Hamel	01/02/2021	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
23 Rue Du Hamel	17/09/2020	Maison	106 m²	143 850 €	1 357 €/m²
4 Rue Du Cimetiere	28/08/2020	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
7 Rue De La Maison Bleue	22/07/2020	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²