Que signifient les données DVF pour Grandvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandvilliers compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grandvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandvilliers, le prix moyen est de 1 280 €/m² et le prix médian de 1 184 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Grandvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandvilliers au prix de 1 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandvilliers entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandvilliers, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 280 €/m².

Prix immobilier Grandvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60286 2 786 habitants 420 hab./km²

↓ -10.10%

1 280 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grandvilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 184 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grandvilliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grandvilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grandvilliers.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grandvilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

1 280 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Verdun	21/05/2025	Maison	65 m²	67 000 €	1 031 €/m²
19 Rue De Verdun	21/05/2025	Maison	65 m²	67 000 €	1 031 €/m²
11 Rue Chantereine	29/04/2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
17 Rue Henri Sinet	29/04/2025	Maison	138 m²	292 500 €	2 120 €/m²
14 Rue Des Jacinthes	28/04/2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
28 Rue Rene Bibaut	07/04/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
60 Rue Frederic Petit	02/04/2025	Maison	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
15 Res Marechal Foch	28/03/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
9 Rue De La Petite Vitesse	26/03/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
75 Rue Du General Leclerc	21/03/2025	Maison	102 m²	153 500 €	1 505 €/m²
22 Rue De L Abbaye	04/03/2025	Maison	77 m²	118 000 €	1 532 €/m²
14 Rue De Rouen	31/01/2025	Maison	117 m²	115 000 €	983 €/m²
22 Rue Des Primeveres	30/12/2024	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
28 Rue De Rouen	26/12/2024	Maison	210 m²	220 000 €	1 048 €/m²
2 Che De Cempuis	23/12/2024	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
5 Rue Des Glycines	20/12/2024	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
3 Rue Eugene Desaintfuscien	17/12/2024	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
13 Rue De Verdun	16/12/2024	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
12 Rue De L Abbaye	21/11/2024	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
4 Rue Henri Sinet	13/11/2024	Maison	112 m²	260 000 €	2 321 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grandvilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Frederic Petit	3 ventes	1 875 €/m²	-	33 m²
Le Bout De La Rue Chantere	2 ventes	-	-	3 072 m²
Res Marechal Foch	2 ventes	1 083 €/m²	-	321 m²
Robinson	2 ventes	-	-	141 m²
Rue De Verdun	2 ventes	1 030 €/m²	-	382 m²
Le Chemin De Sommereux Sud	1 vente	-	-	185 m²
Le Tambour	1 vente	-	-	2 300 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	30 m²
Rue Chantereine	1 vente	1 562 €/m²	-	83 m²
Rue De L Abbaye	1 vente	1 532 €/m²	-	495 m²
Rue De La Petite Vitesse	1 vente	1 222 €/m²	-	727 m²
Rue De Rouen	1 vente	982 €/m²	-	353 m²
Rue Des Jacinthes	1 vente	1 627 €/m²	-	595 m²
Rue Du General Leclerc	1 vente	1 504 €/m²	-	650 m²
Rue Henri Sinet	1 vente	2 119 €/m²	-	842 m²
Rue Neuve	1 vente	-	-	23 m²
Rue Rene Bibaut	1 vente	1 666 €/m²	-	471 m²

Prix de l'immobilier autour de Grandvilliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grandvilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km