Que signifient les données DVF pour Gouvieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouvieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouvieux compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gouvieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouvieux, le prix moyen est de 3 789 €/m² et le prix médian de 3 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouvieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouvieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gouvieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouvieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouvieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouvieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouvieux au prix de 3 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouvieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gouvieux entre 2024 et 2025 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouvieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouvieux, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 3 915 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 3 581 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier Gouvieux

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60282 8 934 habitants

↑ +6.50%

3 789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 718 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gouvieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gouvieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

3 915 €/m²

Prix médian/m²

3 886 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

3 581 €/m²

Prix médian/m²

3 496 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -52.20%

1 600 €/m²

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Lot Les Dix Arpents	27/06/2025	Maison	68 m²	405 000 €	5 956 €/m²
116 Rue De Lamorlaye	27/06/2025	Appartement	37 m²	124 000 €	3 351 €/m²
1 Av Des Courtils	16/06/2025	Appartement	87 m²	314 500 €	3 615 €/m²
8 All Ronsard	05/06/2025	Maison	81 m²	275 000 €	3 395 €/m²
10 Av De La Republique	04/06/2025	Maison	105 m²	540 000 €	5 143 €/m²
10 Av De La Republique	04/06/2025	Maison	105 m²	540 000 €	5 143 €/m²
8 Rue Des Iris	02/06/2025	Maison	140 m²	518 000 €	3 700 €/m²
46 Av Du Domaine Des Aigles	28/05/2025	Maison	160 m²	689 400 €	4 309 €/m²
23 Rue De La Treille	26/05/2025	Maison	78 m²	320 000 €	4 103 €/m²
9 Rue De La Daguenette	23/05/2025	Maison	51 m²	335 000 €	6 569 €/m²
8 Av Gen Leclerc	23/05/2025	Maison	260 m²	1 650 000 €	6 346 €/m²
8 Av Gen Leclerc	23/05/2025	Maison	90 m²	1 650 000 €	18 333 €/m²
8 Av Gen Leclerc	23/05/2025	Maison	750 m²	1 650 000 €	2 200 €/m²
24 Av De Toutevoie	16/05/2025	Maison	73 m²	285 000 €	3 904 €/m²
39 Rue Corbier Thiebaut	16/05/2025	Appartement	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
5741 Che De La Goursaule	14/05/2025	Maison	179 m²	385 000 €	2 151 €/m²
3 All Des Pommiers	12/05/2025	Maison	131 m²	250 000 €	1 908 €/m²
140 Parc Du Manoir	06/05/2025	Maison	161 m²	673 000 €	4 180 €/m²
110 Rue De Lamorlaye	30/04/2025	Appartement	38 m²	134 000 €	3 526 €/m²
4 Rue Des Pres De La Cave	30/04/2025	Maison	111 m²	301 700 €	2 718 €/m²