Que signifient les données DVF pour Gourchelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gourchelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gourchelles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gourchelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gourchelles, le prix moyen est de 1 360 €/m² et le prix médian de 1 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gourchelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Gourchelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gourchelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gourchelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gourchelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gourchelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gourchelles au prix de 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gourchelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gourchelles entre 2024 et 2025 est de +15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gourchelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gourchelles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 360 €/m².

Prix immobilier Gourchelles

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60280 104 habitants

↑ +15.60%

1 360 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 360 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gourchelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gourchelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

1 360 €/m²

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Bas	02/05/2025	Maison	87 m²	126 800 €	1 457 €/m²
4 Che De La Vallee	13/03/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
4 Che De La Vallee	13/03/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
3 Rue Principale	22/11/2024	Maison	151 m²	124 800 €	826 €/m²
3 Rue Principale	22/11/2024	Maison	151 m²	124 800 €	826 €/m²
9 Rue Principale	20/11/2024	Maison	55 m²	84 000 €	1 527 €/m²
8 Che Du Bas	12/04/2023	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
8 Che Lateral	27/01/2022	Maison	35 m²	75 000 €	2 143 €/m²
20 Rue Principale	02/12/2021	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
20 Rue Principale	02/12/2021	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
2 Rue De L'Eglise	04/12/2020	Maison	100 m²	103 100 €	1 031 €/m²
2 Rue De L'Eglise	04/12/2020	Maison	100 m²	103 100 €	1 031 €/m²