Que signifient les données DVF pour Goincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Goincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Goincourt compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Goincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Goincourt, le prix moyen est de 1 904 €/m² et le prix médian de 1 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Goincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Goincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Goincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Goincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Goincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Goincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Goincourt au prix de 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Goincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Goincourt entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Goincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Goincourt, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 904 €/m².

Prix immobilier Goincourt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60277 1 582 habitants

↓ -6.50%

1 904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Goincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Goincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 904 €/m²

Prix médian/m²

1 946 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Aristide Briand	02/06/2025	Maison	102 m²	157 000 €	1 539 €/m²
29 Rue Juliette Nevouet	21/05/2025	Maison	130 m²	244 500 €	1 881 €/m²
13 Rue Moliere	10/05/2025	Maison	63 m²	157 000 €	2 492 €/m²
40 Rue Aristide Briand	17/03/2025	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
5 Rue Jean Racine	15/03/2025	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
4 Rue Du Montguillain	25/02/2025	Maison	98 m²	216 000 €	2 204 €/m²
30 Rue Des Alouettes	25/02/2025	Maison	75 m²	147 000 €	1 960 €/m²
22 Rte De Rouen	22/11/2024	Maison	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
22 Rte De Rouen	22/11/2024	Maison	71 m²	160 000 €	2 254 €/m²
9005 Rte De Rouen	25/10/2024	Maison	89 m²	148 000 €	1 663 €/m²
9 Rue Lamartine	05/09/2024	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
3 Rue De Courcelles	10/07/2024	Maison	57 m²	139 700 €	2 451 €/m²
1 Rue Des Merles	29/05/2024	Maison	100 m²	227 000 €	2 270 €/m²
24 Rue Arthur Lecointe	17/04/2024	Maison	85 m²	168 000 €	1 976 €/m²
24 Rue Arthur Lecointe	17/04/2024	Maison	85 m²	168 000 €	1 976 €/m²
27 Rue De Courcelles	05/04/2024	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
11 Rue Marie Curie	08/03/2024	Maison	160 m²	212 500 €	1 328 €/m²
84 Rue Aristide Briand	01/12/2023	Maison	87 m²	182 000 €	2 092 €/m²
84 Rue Aristide Briand	01/12/2023	Maison	87 m²	182 000 €	2 092 €/m²
30 Rue Aristide Briand	14/11/2023	Maison	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Aristide Briand	5 ventes	1 614 €/m²	-	526 m²
Rue Des Alouettes	2 ventes	1 960 €/m²	-	650 m²
Rue Jean Racine	2 ventes	1 928 €/m²	-	545 m²
Pre Des Oisons	1 vente	-	-	2 033 m²
Rue Du Montguillain	1 vente	2 204 €/m²	-	581 m²
Rue Juliette Nevouet	1 vente	1 880 €/m²	-	842 m²
Rue Moliere	1 vente	2 492 €/m²	-	319 m²