Que signifient les données DVF pour Gerberoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gerberoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gerberoy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gerberoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gerberoy, le prix moyen est de 1 923 €/m² et le prix médian de 1 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gerberoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Gerberoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gerberoy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gerberoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gerberoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gerberoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gerberoy au prix de 1 923 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gerberoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gerberoy entre 2024 et 2025 est de -32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gerberoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gerberoy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 923 €/m².

Prix immobilier Gerberoy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60271 86 habitants

↓ -32.30%

1 923 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 923 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gerberoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gerberoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.30%

1 923 €/m²

Prix médian/m²

1 923 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Pommier Malsoin	28/03/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
8 Rue Du Logis Du Roy	11/10/2024	Maison	139 m²	395 000 €	2 842 €/m²
3 Rue Henri Le Sidaner	18/06/2024	Appartement	19 m²	200 000 €	10 526 €/m²
3 Rue Henri Le Sidaner	18/06/2024	Appartement	18 m²	200 000 €	11 111 €/m²
3 Rue Henri Le Sidaner	18/06/2024	Appartement	18 m²	200 000 €	11 111 €/m²
3 Rue Henri Le Sidaner	18/06/2024	Appartement	56 m²	200 000 €	3 571 €/m²
3 Rue Henri Le Sidaner	18/06/2024	Appartement	25 m²	200 000 €	8 000 €/m²
3 Rue Henri Le Sidaner	18/06/2024	Appartement	13 m²	200 000 €	15 385 €/m²
3 Pl De La Hire Et Xaintrailles	14/10/2022	Maison	150 m²	365 750 €	2 438 €/m²
6 Rue Du Faubourg Saint Jean	09/06/2022	Maison	72 m²	131 330 €	1 824 €/m²
2 Che D'Arundel	29/04/2022	Maison	47 m²	115 000 €	2 447 €/m²
17 Rue Du Logis Du Roy	14/04/2022	Maison	95 m²	330 000 €	3 474 €/m²
La Ville	08/04/2022	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
20 Rue Du Pommier Malsoin	18/08/2021	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
15 Rue Du Logis Du Roy	25/05/2021	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
15 Rue Du Logis Du Roy	25/05/2021	Maison	24 m²	220 000 €	9 167 €/m²
2 Imp Du Vidame	15/03/2021	Maison	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
4 Rue Du Chateau	20/11/2020	Maison	74 m²	350 000 €	4 730 €/m²
3 Imp Pierre Delchet	07/09/2020	Maison	165 m²	315 000 €	1 909 €/m²