Que signifient les données DVF pour Gaudechart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaudechart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaudechart compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaudechart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaudechart, le prix moyen est de 495 €/m² et le prix médian de 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaudechart n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaudechart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Gaudechart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaudechart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaudechart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaudechart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaudechart au prix de 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaudechart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaudechart entre 2024 et 2025 est de -67.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaudechart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaudechart, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 495 €/m².

Prix immobilier Gaudechart

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60269 346 habitants

↓ -67.70%

495 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

495 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaudechart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaudechart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -67.70%

495 €/m²

Prix médian/m²

495 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De Grez	13/06/2025	Maison	111 m²	90 000 €	811 €/m²
23 Rue De Fontaine	11/04/2025	Maison	56 m²	10 000 €	179 €/m²
55 Rue De Fontaine	29/11/2024	Maison	75 m²	144 000 €	1 920 €/m²
55 Rue De Fontaine	29/11/2024	Maison	75 m²	144 000 €	1 920 €/m²
1 Rue De Saint Maur	05/11/2024	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
52 Rue De Fontaine	09/07/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
21 Rue De Fontaine	27/05/2024	Maison	30 m²	181 400 €	6 047 €/m²
21 Rue De Fontaine	27/05/2024	Maison	74 m²	181 400 €	2 451 €/m²
57 Rue De Fontaine	03/05/2024	Maison	49 m²	87 000 €	1 776 €/m²
29 Rue De Fontaine	18/04/2024	Maison	86 m²	159 500 €	1 855 €/m²
29 Rue De Fontaine	18/04/2024	Maison	86 m²	159 500 €	1 855 €/m²
16 Rue De Grez	15/03/2024	Maison	145 m²	180 000 €	1 241 €/m²
33 Rue De Grez	03/01/2024	Maison	60 m²	52 500 €	875 €/m²
2 Rte De Thieuloy	13/11/2023	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
8 Rue De Saint Maur	02/10/2023	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
43 Rue De Fontaine	29/08/2023	Maison	15 m²	60 000 €	4 000 €/m²
34 Rue De Fontaine	18/07/2023	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
34 Rue De Fontaine	18/07/2023	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
45 Rue De Fontaine	05/07/2023	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
15 Rue De Grez	26/06/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas De La Montagne	2 ventes	-	-	600 m²
Le Village Nord	2 ventes	-	-	728 m²
La Vallee	1 vente	-	-	2 047 m²
Le Bois Charles Delattre	1 vente	-	-	940 m²
Le Village Sud	1 vente	-	-	601 m²
Rue De Fontaine	1 vente	178 €/m²	-	274 m²
Rue De Grez	1 vente	810 €/m²	-	383 m²