Que signifient les données DVF pour Frétoy-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frétoy-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frétoy-le-Château compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frétoy-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frétoy-le-Château, le prix moyen est de 1 747 €/m² et le prix médian de 1 747 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frétoy-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Frétoy-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Frétoy-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frétoy-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frétoy-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frétoy-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frétoy-le-Château au prix de 1 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frétoy-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frétoy-le-Château entre 2024 et 2025 est de +29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frétoy-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frétoy-le-Château, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 747 €/m².

Prix immobilier Frétoy-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60263 264 habitants

↑ +29.80%

1 747 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 747 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frétoy-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frétoy-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

1 747 €/m²

Prix médian/m²

1 747 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Rue De Beaulieu	27/05/2025	Maison	125 m²	165 900 €	1 327 €/m²
9 Le Bois De Noyon	29/01/2025	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
53 Rue De Libermont	30/07/2024	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
53 Rue De Libermont	30/07/2024	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
145 Rue De Beaulieu	14/12/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
552 Rue Jean Marie Depouilly	29/04/2022	Maison	110 m²	105 120 €	956 €/m²
604 Rue Jean Marie Depouilly	10/09/2021	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
604 Rue Jean Marie Depouilly	10/09/2021	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
291 Rue Albin Cadet	16/07/2021	Maison	149 m²	100 000 €	671 €/m²
291 Rue Albin Cadet	16/07/2021	Maison	149 m²	100 000 €	671 €/m²
163 Rue Jean Marie Depouilly	13/07/2021	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
595 Rue Jean Marie Depouilly	09/04/2021	Maison	112 m²	118 200 €	1 055 €/m²
421 Rue Jean Marie Depouilly	28/01/2021	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
216 Rue Albin Cadet	14/11/2020	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²