Que signifient les données DVF pour Fresnoy-le-Luat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnoy-le-Luat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnoy-le-Luat compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnoy-le-Luat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnoy-le-Luat, le prix moyen est de 3 538 €/m² et le prix médian de 3 538 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnoy-le-Luat n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnoy-le-Luat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fresnoy-le-Luat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnoy-le-Luat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnoy-le-Luat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnoy-le-Luat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnoy-le-Luat au prix de 3 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnoy-le-Luat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnoy-le-Luat entre 2024 et 2025 est de +71.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnoy-le-Luat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnoy-le-Luat, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 538 €/m².

Prix immobilier Fresnoy-le-Luat

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60261 547 habitants

↑ +71.50%

3 538 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 538 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnoy-le-Luat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnoy-le-Luat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +77.30%

3 538 €/m²

Prix médian/m²

3 538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Noyer	27/02/2025	Maison	78 m²	276 000 €	3 538 €/m²
1 Rue Du Noyer	27/02/2025	Maison	78 m²	276 000 €	3 538 €/m²
17 Rue De La Croix Lizot	25/10/2024	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
13 Rue St Vincent	03/09/2024	Maison	115 m²	44 400 €	386 €/m²
13 Rue St Vincent	03/09/2024	Maison	115 m²	44 400 €	386 €/m²
8 Rue Du Point Du Jour	12/06/2024	Maison	148 m²	359 450 €	2 429 €/m²
4 Rue St Jean	20/02/2024	Maison	94 m²	226 000 €	2 404 €/m²
2001 Rue De Beaurain	16/02/2024	Maison	57 m²	107 500 €	1 886 €/m²
1 Rue De L'Eglise	16/02/2024	Local commercial	80 m²	-	-
1 Rue Du Chateau	08/02/2024	Appartement	57 m²	191 000 €	3 351 €/m²
18 Rue Du Puits Cailleux	08/02/2024	Maison	120 m²	206 600 €	1 722 €/m²
18 Rue Du Puits Cailleux	29/01/2024	Maison	60 m²	195 150 €	3 252 €/m²
12 Rue Du Chapitre	05/01/2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
11 Rue St Rieul	11/10/2023	Maison	200 m²	415 000 €	2 075 €/m²
11 Rue St Rieul	11/10/2023	Maison	200 m²	415 000 €	2 075 €/m²
5 Rue Du Chaudron	06/10/2023	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²
19 Rue Du Chaudron	28/09/2023	Local commercial	175 m²	140 000 €	800 €/m²
3 Rue De La Montagne	12/09/2023	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
3 Rue De La Montagne	12/09/2023	Maison	128 m²	280 000 €	2 188 €/m²
19 Rue Du Chapitre	07/09/2023	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Noyer	6 ventes	3 538 €/m²	-	1 439 m²
La Montagne	3 ventes	-	-	9 937 m²
Les Dix Arpents	2 ventes	-	-	13 190 m²
Les Justices	2 ventes	-	-	33 416 m²
Le Village	1 vente	-	-	592 m²