Que signifient les données DVF pour Fresnoy-la-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnoy-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnoy-la-Rivière compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnoy-la-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnoy-la-Rivière, le prix moyen est de 2 745 €/m² et le prix médian de 2 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnoy-la-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnoy-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Fresnoy-la-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnoy-la-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnoy-la-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnoy-la-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnoy-la-Rivière au prix de 2 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnoy-la-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnoy-la-Rivière entre 2024 et 2025 est de +24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnoy-la-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnoy-la-Rivière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 745 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 535 €/m².

Prix immobilier Fresnoy-la-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60260 670 habitants 98 hab./km²

↑ +24.40%

2 745 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fresnoy-la-Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 338 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnoy-la-Rivière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fresnoy-la-Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fresnoy-la-Rivière.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fresnoy-la-Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

2 745 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 338 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

535 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

535 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Villers	06/06/2025	Maison	105 m²	243 700 €	2 321 €/m²
6 Rue Des Ecanges	23/04/2025	Maison	80 m²	232 350 €	2 904 €/m²
5 Rue De Flandre	09/04/2025	Local commercial	99 m²	53 000 €	535 €/m²
13 Rue Des Carrieres	08/04/2025	Maison	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
22 Rue De La Vacherie	08/02/2025	Maison	65 m²	152 000 €	2 338 €/m²
10 Rue De L'Ourseau	05/11/2024	Maison	157 m²	260 000 €	1 656 €/m²
3 Rue Des Ecanges	23/08/2024	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
5 Rue De L'Automne	14/08/2024	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5 Rue De L'Automne	14/08/2024	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
8 Rue De La Pierre Bavoir	31/07/2024	Maison	143 m²	320 000 €	2 238 €/m²
22 Rue De La Vallee	09/07/2024	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
22 Rue De La Vallee	09/07/2024	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
14 Rue Des Carrieres	20/06/2024	Maison	154 m²	300 000 €	1 948 €/m²
16 Rue De Laumeni	14/06/2024	Maison	127 m²	250 540 €	1 973 €/m²
19 Rue Des Carrieres	19/12/2023	Maison	120 m²	201 000 €	1 675 €/m²
28 Rue De L'Automne	25/10/2023	Maison	75 m²	112 091 €	1 495 €/m²
42 Rue De L'Automne	18/10/2023	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
42 Rue De L'Automne	18/10/2023	Maison	21 m²	100 000 €	4 762 €/m²
20 Rue De La Chapelle	07/09/2023	Maison	65 m²	157 085 €	2 417 €/m²
8 Rue De La Demoiselle	30/08/2023	Maison	97 m²	283 000 €	2 918 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fresnoy-la-Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Petre	13 ventes	-	-	1 328 m²
Rue De La Vacherie	3 ventes	2 338 €/m²	-	308 m²
Rue Des Ecanges	3 ventes	2 904 €/m²	-	510 m²
Gorge Roux	2 ventes	-	-	166 m²
Le Bougre	2 ventes	-	-	343 m²
Les Bourbottes	2 ventes	-	-	1 644 m²
Lourseaux	2 ventes	-	-	4 760 m²
Marais De Bourgon	2 ventes	-	-	234 m²
Rue Des Carrieres	2 ventes	4 250 €/m²	-	702 m²
Rue Du Chene	2 ventes	-	-	213 m²
Au Dessus De La Rue Du Dia	1 vente	-	-	120 m²
Bois Tampon	1 vente	-	-	192 m²
La Blavette	1 vente	-	-	503 m²
La Plante L Abbesse	1 vente	-	-	500 m²
Le Grand Sentier	1 vente	-	-	295 m²
Le Village	1 vente	-	-	83 m²
Les Petits Monts	1 vente	-	-	250 m²
Marais De Malton	1 vente	-	-	538 m²
Mulson	1 vente	-	-	2 830 m²
Rue De Flandre	1 vente	-	-	99 m²
Rue De Villers	1 vente	2 320 €/m²	-	7 460 m²
Vattier Voisin	1 vente	-	-	34 m²

Prix de l'immobilier autour de Fresnoy-la-Rivière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fresnoy-la-Rivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km