Que signifient les données DVF pour Fresnoy-en-Thelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnoy-en-Thelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnoy-en-Thelle compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnoy-en-Thelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnoy-en-Thelle, le prix moyen est de 2 332 €/m² et le prix médian de 2 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnoy-en-Thelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnoy-en-Thelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fresnoy-en-Thelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnoy-en-Thelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnoy-en-Thelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnoy-en-Thelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnoy-en-Thelle au prix de 2 332 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnoy-en-Thelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnoy-en-Thelle entre 2024 et 2025 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnoy-en-Thelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnoy-en-Thelle, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 332 €/m².

Prix immobilier Fresnoy-en-Thelle

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60259 874 habitants

↓ -15.00%

2 332 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 440 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnoy-en-Thelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnoy-en-Thelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

2 332 €/m²

Prix médian/m²

2 440 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Du Gros Poirier	10/06/2025	Maison	115 m²	299 903 €	2 608 €/m²
3 Imp Des Nenuphars	29/04/2025	Maison	122 m²	350 300 €	2 871 €/m²
7 Imp Des Nenuphars	22/04/2025	Maison	160 m²	338 000 €	2 112 €/m²
17 Rue De Lamberval	04/04/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
11 Rue Du Casse Lanterne	21/02/2025	Maison	131 m²	235 000 €	1 794 €/m²
11 Pl De La Mairie	23/01/2025	Maison	90 m²	239 000 €	2 656 €/m²
31 Rue De Beaumont	31/12/2024	Maison	125 m²	330 000 €	2 640 €/m²
27 Rue De Beaumont	30/12/2024	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
31 Rue De Lamberval	19/12/2024	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
4 Rue De Morangles	04/10/2024	Maison	123 m²	261 400 €	2 125 €/m²
9 Rue De Morangles	01/10/2024	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
8 Imp Du Mur Blanc	31/07/2024	Maison	116 m²	320 000 €	2 759 €/m²
9 Rue Du Bout Sec	26/07/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
9 Rue Du Bout Sec	26/07/2024	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
9 Rue Du Bout Sec	26/07/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
9 Rue Du Bout Sec	26/07/2024	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
17 Pl De La Mairie	12/07/2024	Appartement	79 m²	230 000 €	2 911 €/m²
3 Imp De La Ferme	01/07/2024	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
5 Rue De Beaumont	24/06/2024	Maison	315 m²	640 500 €	2 033 €/m²
5 Rue De Beaumont	24/06/2024	Maison	315 m²	640 500 €	2 033 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Nenuphars	4 ventes	2 492 €/m²	-	608 m²
Imp Du Gros Poirier	3 ventes	2 608 €/m²	-	659 m²
Fresnoy En Thelle	2 ventes	-	-	540 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	2 655 €/m²	-	529 m²
Rue De Lamberval	1 vente	1 833 €/m²	-	604 m²
Rue Du Casse Lanterne	1 vente	1 793 €/m²	-	600 m²