Que signifient les données DVF pour Fresnières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnières, le prix moyen est de 1 429 €/m² et le prix médian de 1 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnières n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fresnières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnières au prix de 1 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnières entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 429 €/m².

Prix immobilier Fresnières

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60258 157 habitants

↓ -22.60%

1 429 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 429 €/m²

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Rue Principale	25/04/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
51 Rue Principale	22/07/2024	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
51 Rue Principale	22/07/2024	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
39 Rue Principale	13/12/2023	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
39 Rue Principale	13/12/2023	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
35 Rue Principale	30/10/2023	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
43 Rue Principale	13/10/2023	Maison	62 m²	160 000 €	2 581 €/m²
11 Rue Principale	29/09/2023	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
7 Rue Principale	13/09/2023	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
56 Rue Principale	08/08/2023	Maison	125 m²	210 750 €	1 686 €/m²
56 Rue Principale	08/08/2023	Maison	125 m²	210 750 €	1 686 €/m²
22 Rue Principale	01/04/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
31 Rue Principale	20/09/2022	Maison	120 m²	192 000 €	1 600 €/m²
31 Rue Principale	20/09/2022	Maison	120 m²	192 000 €	1 600 €/m²
16 Rue Principale	30/12/2021	Maison	107 m²	85 000 €	794 €/m²
1 Rue Principale	10/11/2020	Maison	303 m²	160 000 €	528 €/m²
43 Rue Principale	08/10/2020	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²