Que signifient les données DVF pour Fréniches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fréniches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fréniches compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fréniches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fréniches, le prix moyen est de 1 326 €/m² et le prix médian de 1 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fréniches n'apparaissent pas ?

Une rue de Fréniches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Fréniches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fréniches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fréniches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fréniches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fréniches au prix de 1 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fréniches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fréniches entre 2024 et 2025 est de -31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fréniches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fréniches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 326 €/m².

Prix immobilier Fréniches

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60255 326 habitants

↓ -31.30%

1 326 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 326 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fréniches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fréniches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

1 326 €/m²

Prix médian/m²

1 326 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
88 Rue De Chauny	24/04/2025	Maison	132 m²	175 000 €	1 326 €/m²
84 Che Du Jeu D Arc	06/09/2024	Maison	102 m²	141 000 €	1 382 €/m²
455 Rue De Nesle	26/07/2024	Maison	55 m²	148 500 €	2 700 €/m²
247 Rue Du Poncelet	16/05/2024	Maison	54 m²	131 500 €	2 435 €/m²
Che Du Jeu D Arc	27/03/2024	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
179 Rue Du Poncelet	20/12/2023	Maison	127 m²	132 500 €	1 043 €/m²
179 Rue Du Poncelet	20/12/2023	Maison	127 m²	132 500 €	1 043 €/m²
140 Che Du Jeu D Arc	27/10/2023	Maison	133 m²	292 000 €	2 195 €/m²
140 Che Du Jeu D Arc	27/10/2023	Maison	133 m²	292 000 €	2 195 €/m²
409 Rue Du Poncelet	07/09/2023	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
431 Rue Du Poncelet	16/08/2023	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
396 Rue De L Eglise	05/05/2023	Maison	118 m²	117 500 €	996 €/m²
374 Rue De Nesle	25/03/2023	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
96 Rue Du Poncelet	21/03/2023	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
55 Che Du Courtieux Maitre	09/02/2023	Local commercial	3 219 m²	350 000 €	109 €/m²
46 Rue De L Eglise	17/12/2022	Maison	89 m²	95 000 €	1 067 €/m²
37 Che Du Courtieux Maitre	15/11/2022	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
338 Rue Du Poncelet	21/10/2022	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
356 Rue De L Eglise	21/10/2022	Maison	82 m²	105 000 €	1 280 €/m²
155 Rue De Flavy	11/10/2022	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²