Que signifient les données DVF pour Formerie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Formerie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Formerie compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Formerie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Formerie, le prix moyen est de 1 596 €/m² et le prix médian de 1 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Formerie n'apparaissent pas ?

Une rue de Formerie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Formerie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Formerie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Formerie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Formerie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Formerie au prix de 1 596 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Formerie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Formerie entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Formerie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Formerie, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 596 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 192 €/m².

Prix immobilier Formerie

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60245 2 101 habitants

↑ +11.60%

1 596 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 512 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Formerie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Formerie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

1 596 €/m²

Prix médian/m²

1 512 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -79.00%

192 €/m²

Prix médian/m²

192 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Marcel Dassault	17/06/2025	Maison	86 m²	151 000 €	1 756 €/m²
2 Rue Siou	06/06/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
50 Rue Du Marechal Joffre	26/05/2025	Maison	70 m²	55 000 €	786 €/m²
10 Rue Du Pre Duflos	30/04/2025	Maison	88 m²	162 250 €	1 844 €/m²
12 All De La Victoire	25/04/2025	Maison	113 m²	162 500 €	1 438 €/m²
62 Rue Du Marechal Joffre	16/04/2025	Maison	165 m²	250 000 €	1 515 €/m²
1 Rue De Grumesnil	11/04/2025	Local commercial	78 m²	30 000 €	385 €/m²
9 Rue De La Flaque	02/04/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
72 Rue Du Marechal Joffre	27/03/2025	Maison	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
19 Rue Aristide Briand	13/03/2025	Maison	40 m²	16 000 €	400 €/m²
5246 Rte D Haucourt	13/03/2025	Local commercial	6 470 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Francois Mitterrand	12/03/2025	Maison	80 m²	239 289 €	2 991 €/m²
1 Rue Du Vingt Huit Octobre	22/01/2025	Maison	95 m²	142 480 €	1 500 €/m²
6 All Du Grand Clos	22/01/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
4 Rue Des Charmilles	30/12/2024	Maison	81 m²	106 000 €	1 309 €/m²
3 Rue Du Docteur Dubois	27/12/2024	Maison	87 m²	116 480 €	1 339 €/m²
3 All Du Grand Clos	17/12/2024	Maison	79 m²	118 000 €	1 494 €/m²
2 Rue De La Flaque	17/12/2024	Maison	115 m²	322 400 €	2 803 €/m²
16 Rue Jean Jaures	28/11/2024	Maison	83 m²	85 500 €	1 030 €/m²
22 Rue Du Marechal Joffre	22/11/2024	Maison	21 m²	184 000 €	8 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine Du Bois De Forme	3 ventes	-	-	10 561 m²
Le Fryer	3 ventes	-	-	22 m²
Rue Du Marechal Joffre	2 ventes	-	-	1 351 m²
Rue Siou	2 ventes	1 851 €/m²	-	579 m²
All De La Victoire	1 vente	1 438 €/m²	-	1 158 m²
All Du Grand Clos	1 vente	1 500 €/m²	-	604 m²
Rte D Haucourt	1 vente	-	-	7 962 m²
Rue Aristide Briand	1 vente	400 €/m²	-	122 m²
Rue De Grumesnil	1 vente	-	-	-
Rue De La Flaque	1 vente	1 250 €/m²	-	451 m²
Rue Du Pre Duflos	1 vente	1 843 €/m²	-	541 m²
Rue Du Vingt Huit Octobre	1 vente	1 499 €/m²	-	782 m²
Rue Francois Mitterrand	1 vente	2 991 €/m²	-	649 m²
Rue Marcel Dassault	1 vente	1 755 €/m²	-	594 m²