Que signifient les données DVF pour Fontaine-Lavaganne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-Lavaganne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-Lavaganne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-Lavaganne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-Lavaganne, le prix moyen est de 1 477 €/m² et le prix médian de 1 535 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-Lavaganne n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-Lavaganne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Fontaine-Lavaganne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-Lavaganne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-Lavaganne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-Lavaganne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-Lavaganne au prix de 1 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-Lavaganne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-Lavaganne entre 2024 et 2025 est de +36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-Lavaganne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-Lavaganne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 477 €/m².

Prix immobilier Fontaine-Lavaganne

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60242 503 habitants

↑ +36.40%

1 477 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 535 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-Lavaganne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-Lavaganne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.40%

1 477 €/m²

Prix médian/m²

1 535 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rle Notre Dame	13/06/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
18 Rle Notre Dame	13/06/2025	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
3 Rue De L'Eglise	28/05/2025	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
11 Haute Fontaine Hameau	28/04/2025	Maison	115 m²	171 000 €	1 487 €/m²
4 Rue De L'Eglise	10/02/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
28 Gr Grande Rue	16/10/2024	Maison	108 m²	117 000 €	1 083 €/m²
16 Rue De L'Eglise	11/07/2024	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
16 Rue De L'Eglise	11/07/2024	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
26 Rte De Picardie	15/11/2023	Maison	114 m²	219 000 €	1 921 €/m²
1 Haute Fontaine Hameau	27/10/2023	Maison	78 m²	42 500 €	545 €/m²
14 Gr Grande Rue	30/06/2023	Maison	129 m²	173 000 €	1 341 €/m²
11 Gr Grande Rue	14/04/2023	Maison	213 m²	178 000 €	836 €/m²
20 Gr Grande Rue	09/01/2023	Maison	87 m²	158 000 €	1 816 €/m²
1 Gr Grande Rue	02/12/2022	Maison	62 m²	10 000 €	161 €/m²
7 Rue De L'Eglise	11/08/2022	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
39 Rte De Picardie	04/07/2022	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
34 Gr Grande Rue	23/06/2022	Maison	115 m²	80 250 €	698 €/m²
34 Gr Grande Rue	23/06/2022	Maison	115 m²	80 250 €	698 €/m²
14 Gr Grande Rue	08/06/2022	Maison	129 m²	136 000 €	1 054 €/m²
24 Rte De Picardie	04/03/2022	Maison	67 m²	138 000 €	2 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Eglise	4 ventes	1 408 €/m²	-	810 m²
Haute Fontaine Hameau	2 ventes	1 486 €/m²	-	850 m²
Rle Notre Dame	2 ventes	1 604 €/m²	-	670 m²
Le Petit Canton	1 vente	-	-	613 m²
Le Village	1 vente	-	-	424 m²