Que signifient les données DVF pour Fleurines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleurines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleurines compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleurines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleurines, le prix moyen est de 2 324 €/m² et le prix médian de 2 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleurines n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleurines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Fleurines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleurines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleurines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleurines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleurines au prix de 2 324 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleurines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleurines entre 2024 et 2025 est de -17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleurines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleurines, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 361 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 379 €/m².

Prix immobilier Fleurines

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60238 1 910 habitants 158 hab./km²

↓ -17.30%

2 324 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleurines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 389 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleurines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleurines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleurines.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleurines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.30%

2 361 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 389 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

2 379 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 379 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
117 Sq Albert Camus	16/05/2025	Maison	93 m²	255 700 €	2 749 €/m²
95 Rue Du Gen De Gaulle	16/05/2025	Appartement	58 m²	138 000 €	2 379 €/m²
35 Rue Mozart	06/05/2025	Maison	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
98 Rue Du Gen De Gaulle	06/05/2025	Maison	99 m²	275 000 €	2 778 €/m²
26 All Moulin	24/03/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
11 Rue De La Raiziere	17/02/2025	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
23 Rue De La Garenne	07/02/2025	Maison	148 m²	390 000 €	2 635 €/m²
75 Rue Rembrandt	22/01/2025	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²
8 Rue De Verneuil	28/11/2024	Maison	109 m²	455 000 €	4 174 €/m²
8 Rue De Verneuil	28/11/2024	Maison	109 m²	455 000 €	4 174 €/m²
1 Rue De St Christophe	18/11/2024	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
2 Rue Du Puits Berthaud	29/10/2024	Maison	82 m²	436 800 €	5 327 €/m²
6 Rue Des Frieges	09/10/2024	Maison	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
103 Rue Du Gen De Gaulle	12/09/2024	Maison	62 m²	208 677 €	3 366 €/m²
2 Rue Moliere	27/08/2024	Appartement	47 m²	125 000 €	2 660 €/m²
25 Rue Du Puits Berthaud	01/08/2024	Maison	120 m²	349 400 €	2 912 €/m²
45 Rue Du Gen De Gaulle	22/07/2024	Maison	144 m²	400 000 €	2 778 €/m²
74 Rue Rembrandt	11/07/2024	Maison	93 m²	230 100 €	2 474 €/m²
65 Av Du Clos Vert	11/06/2024	Maison	93 m²	278 800 €	2 998 €/m²
12 Rue De La Garenne	24/05/2024	Maison	105 m²	288 000 €	2 743 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleurines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos De La Robaine	11 ventes	-	-	3 543 m²
Derriere La Grande Cour	10 ventes	-	-	1 551 m²
Le Village	6 ventes	-	-	383 m²
La Vigne La Roch	2 ventes	-	-	1 100 m²
Le Nid D Agache	2 ventes	-	-	890 m²
Le Terrier A Lapins	2 ventes	-	-	2 625 m²
Rue Du Gen De Gaulle	2 ventes	2 777 €/m²	2 379 €/m²	928 m²
All Moulin	1 vente	1 685 €/m²	-	446 m²
Le Chemin Du Moulin	1 vente	-	-	132 m²
Le Haut Bermont	1 vente	-	-	3 367 m²
Le Jeu D Arc	1 vente	-	-	1 015 m²
Les Fouilleux	1 vente	-	-	1 800 m²
Rue De La Garenne	1 vente	2 635 €/m²	-	551 m²
Rue De La Raiziere	1 vente	1 652 €/m²	-	658 m²
Rue Mozart	1 vente	3 417 €/m²	-	222 m²
Rue Rembrandt	1 vente	2 634 €/m²	-	302 m²
Sq Albert Camus	1 vente	2 749 €/m²	-	236 m²

Prix de l'immobilier autour de Fleurines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fleurines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km