Que signifient les données DVF pour Ferrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferrières compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferrières, le prix moyen est de 1 223 €/m² et le prix médian de 1 213 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ferrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferrières au prix de 1 223 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferrières entre 2024 et 2025 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferrières, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 223 €/m².

Prix immobilier Ferrières

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60232 446 habitants

↑ +23.80%

1 223 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 213 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.80%

1 223 €/m²

Prix médian/m²

1 213 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Jardin	02/05/2025	Maison	167 m²	210 000 €	1 257 €/m²
17 Rue Du Moulin	27/03/2025	Maison	61 m²	74 000 €	1 213 €/m²
6 Rue De La Croix	26/02/2025	Maison	123 m²	127 000 €	1 033 €/m²
9 Rue De La Croix	08/02/2025	Maison	132 m²	180 000 €	1 364 €/m²
4 Rue De La Sens	06/06/2024	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
7 Rue De La Croix	28/05/2024	Maison	192 m²	134 000 €	698 €/m²
14 Rue Du Calvaire	15/03/2024	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
20 Rue Yves Billet	07/11/2023	Maison	84 m²	127 000 €	1 512 €/m²
13 Rue De La Sens	29/06/2023	Maison	114 m²	178 120 €	1 562 €/m²
15 Rue De La Sens	28/06/2023	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
15 Rue De La Sens	28/06/2023	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
6 Rue De La Sens	13/06/2023	Maison	135 m²	157 000 €	1 163 €/m²
6 Rue De L'Ormelet	12/12/2022	Maison	101 m²	100 000 €	990 €/m²
3 Rue Du Moulin	08/11/2022	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²
2 Rue Du Moulin	11/10/2022	Maison	77 m²	87 000 €	1 130 €/m²
22 Rue De La Croix	27/07/2022	Maison	66 m²	172 900 €	2 620 €/m²
9 Rue De La Sens	02/07/2022	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
7 Rue Du Jardin	23/04/2022	Maison	83 m²	175 950 €	2 120 €/m²
7 Rue De La Croix	08/10/2021	Maison	192 m²	230 000 €	1 198 €/m²
10 Rue Du Moulin	04/09/2021	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Croix	4 ventes	1 198 €/m²	-	1 638 m²
Rue Du Jardin	2 ventes	1 257 €/m²	-	910 m²
Le Village	1 vente	-	-	675 m²
Rue Du Moulin	1 vente	1 213 €/m²	-	579 m²