Que signifient les données DVF pour Fay-les-Étangs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fay-les-Étangs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fay-les-Étangs compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fay-les-Étangs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fay-les-Étangs, le prix moyen est de 1 764 €/m² et le prix médian de 1 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fay-les-Étangs n'apparaissent pas ?

Une rue de Fay-les-Étangs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fay-les-Étangs a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fay-les-Étangs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fay-les-Étangs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fay-les-Étangs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fay-les-Étangs au prix de 1 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fay-les-Étangs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fay-les-Étangs entre 2023 et 2024 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fay-les-Étangs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fay-les-Étangs, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 764 €/m².

Prix immobilier Fay-les-Étangs

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60228 470 habitants

↓ -22.80%

1 764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fay-les-Étangs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fay-les-Étangs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 764 €/m²

Prix médian/m²

1 866 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Des Marais	15/10/2024	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
5 Imp Des Marais	15/10/2024	Maison	118 m²	220 000 €	1 864 €/m²
64 Le Village Est	04/09/2024	Maison	142 m²	267 550 €	1 884 €/m²
36 Rue Du Chateau	12/07/2024	Maison	180 m²	336 500 €	1 869 €/m²
2 Rue Des Sables	03/01/2024	Maison	162 m²	233 000 €	1 438 €/m²
34 Rue Du Chateau	13/12/2023	Maison	130 m²	295 000 €	2 269 €/m²
10 Rue Corneboeuf	23/11/2023	Maison	83 m²	189 000 €	2 277 €/m²
35 Rue De L Eglise	18/08/2023	Maison	58 m²	234 000 €	4 034 €/m²
35 Rue De L Eglise	18/08/2023	Maison	25 m²	234 000 €	9 360 €/m²
9 Imp Des Marais	13/07/2023	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
9 Imp Des Marais	13/07/2023	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
2 Rue Corneboeuf	12/05/2023	Maison	110 m²	199 000 €	1 809 €/m²
40 Rue De L Eglise	28/04/2023	Maison	198 m²	540 400 €	2 729 €/m²
40 Rue De L Eglise	28/04/2023	Maison	198 m²	540 400 €	2 729 €/m²
13 Rte De Liancourt	27/04/2023	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
13 Rte De Liancourt	27/04/2023	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
43 Rue Du Chateau	30/12/2022	Maison	121 m²	65 000 €	537 €/m²
43 Rue Du Chateau	30/12/2022	Maison	121 m²	65 000 €	537 €/m²
50 Rue De L Eglise	25/10/2022	Maison	110 m²	278 500 €	2 532 €/m²
50 Rue De L Eglise	25/10/2022	Maison	110 m²	278 500 €	2 532 €/m²