Que signifient les données DVF pour Erquery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Erquery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Erquery compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Erquery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Erquery, le prix moyen est de 2 242 €/m² et le prix médian de 2 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Erquery n'apparaissent pas ?

Une rue de Erquery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Erquery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Erquery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Erquery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Erquery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Erquery au prix de 2 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Erquery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Erquery entre 2023 et 2024 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Erquery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Erquery, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 242 €/m².

Prix immobilier Erquery

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60215 592 habitants

↓ -7.30%

2 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 143 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Erquery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Erquery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

2 242 €/m²

Prix médian/m²

2 143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Rue Emile Combes	28/12/2024	Local commercial	250 m²	250 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De La Republique	04/09/2024	Maison	121 m²	248 280 €	2 052 €/m²
5 Rue Anatole France	20/08/2024	Maison	143 m²	375 000 €	2 622 €/m²
5 Rue Anatole France	20/08/2024	Maison	143 m²	375 000 €	2 622 €/m²
30 Rue Jean Jaures	12/08/2024	Maison	119 m²	290 000 €	2 437 €/m²
7 Pl Aristide Briand	19/01/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
12 Rue De La Republique	07/11/2023	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
4 Rue De La Republique	30/10/2023	Maison	270 m²	92 000 €	341 €/m²
4 Rue De La Republique	30/10/2023	Maison	71 m²	92 000 €	1 296 €/m²
1 Rue Jules Ferry	25/07/2023	Maison	124 m²	275 000 €	2 218 €/m²
2 Rue Anatole France	18/07/2023	Maison	85 m²	213 500 €	2 512 €/m²
2 Rue Anatole France	18/07/2023	Maison	85 m²	213 500 €	2 512 €/m²
2 Rue Jules Ferry	07/07/2023	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
14 Rue Jules Ferry	23/06/2023	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
20 Rue Jean Jaures	14/04/2023	Maison	108 m²	282 000 €	2 611 €/m²
20 Rue Jean Jaures	14/04/2023	Maison	108 m²	282 000 €	2 611 €/m²
30 Rue Jean Jaures	21/03/2023	Maison	119 m²	330 000 €	2 773 €/m²
9001 Rue Victor Hugo	11/10/2022	Local commercial	-	245 000 €	-
14 Rue Jean Jaures	11/10/2022	Maison	104 m²	245 000 €	2 356 €/m²
21 Rue Jean Jaures	02/04/2022	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²