Que signifient les données DVF pour Éragny-sur-Epte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éragny-sur-Epte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Éragny-sur-Epte compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Éragny-sur-Epte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Éragny-sur-Epte, le prix moyen est de 1 924 €/m² et le prix médian de 1 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Éragny-sur-Epte n'apparaissent pas ?

Une rue de Éragny-sur-Epte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Éragny-sur-Epte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Éragny-sur-Epte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Éragny-sur-Epte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Éragny-sur-Epte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Éragny-sur-Epte au prix de 1 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Éragny-sur-Epte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Éragny-sur-Epte entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Éragny-sur-Epte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Éragny-sur-Epte, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 924 €/m².

Prix immobilier Éragny-sur-Epte

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60211 599 habitants

↓ -18.30%

1 924 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 302 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Éragny-sur-Epte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Éragny-sur-Epte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

1 924 €/m²

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Gagny	06/06/2025	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
2 Rue Michelet	30/04/2025	Maison	45 m²	61 500 €	1 367 €/m²
9 Imp Pozier	05/03/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
1 Imp De La Cavee	11/02/2025	Maison	108 m²	118 000 €	1 093 €/m²
5 Imp Pozier	04/12/2024	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
21 Rue Michelet	10/10/2024	Maison	87 m²	182 000 €	2 092 €/m²
17 Rue Michelet	09/07/2024	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
13 Le Village	18/06/2024	Maison	51 m²	50 000 €	980 €/m²
13 Le Village	18/06/2024	Maison	18 m²	50 000 €	2 778 €/m²
19 Rue Michelet	14/06/2024	Maison	96 m²	216 000 €	2 250 €/m²
6 Imp De La Cavee	07/05/2024	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
6 Imp De La Cavee	07/05/2024	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
58 Rue Michelet	19/01/2024	Maison	81 m²	239 250 €	2 954 €/m²
58 Rue Michelet	19/01/2024	Maison	81 m²	239 250 €	2 954 €/m²
8 Rue De La Cavee	01/12/2023	Maison	76 m²	276 000 €	3 632 €/m²
8 Rue De La Cavee	01/12/2023	Maison	76 m²	276 000 €	3 632 €/m²
28 Rue Camille Pissarro	20/11/2023	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
79 Rue Camille Pissarro	18/07/2023	Maison	11 m²	195 000 €	17 727 €/m²
79 Rue Camille Pissarro	18/07/2023	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
25 Rue Camille Pissarro	12/06/2023	Maison	135 m²	308 200 €	2 283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Cavee	3 ventes	1 092 €/m²	-	157 m²
Imp Pozier	3 ventes	1 238 €/m²	-	533 m²
Le Village	3 ventes	-	-	302 m²
La Masionne	1 vente	-	-	471 m²
Rue Gagny	1 vente	4 000 €/m²	-	483 m²
Rue Michelet	1 vente	1 366 €/m²	-	469 m²