Que signifient les données DVF pour Éméville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éméville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Éméville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Éméville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Éméville, le prix moyen est de 1 764 €/m² et le prix médian de 1 764 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Éméville n'apparaissent pas ?

Une rue de Éméville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Éméville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Éméville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Éméville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Éméville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Éméville au prix de 1 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Éméville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Éméville entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Éméville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Éméville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 764 €/m².

Prix immobilier Éméville

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60207 285 habitants

↓ -14.80%

1 764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 764 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Éméville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Éméville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

1 764 €/m²

Prix médian/m²

1 764 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Bonneuil En Valois	31/03/2025	Maison	140 m²	232 500 €	1 661 €/m²
10 Rue De Bonneuil En Valois	31/03/2025	Maison	140 m²	232 500 €	1 661 €/m²
17 Rue D'Haramont	20/02/2025	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
17 Rue D'Haramont	20/02/2025	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
4 Rue Du Coquelet	03/12/2024	Maison	160 m²	400 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Du Coquelet	03/12/2024	Maison	160 m²	400 000 €	2 500 €/m²
9 Rue Du Coquelet	02/10/2024	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
30 Rue Du Coquelet	02/10/2024	Maison	100 m²	203 500 €	2 035 €/m²
6 Imp De La Cour Verte	25/07/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
42 Rue De La Foret	15/11/2023	Maison	118 m²	183 750 €	1 557 €/m²
22 Rue De La Foret	20/09/2023	Maison	130 m²	450 000 €	3 462 €/m²
22 Rue De La Foret	20/09/2023	Local commercial	-	450 000 €	-
22 Rue De La Foret	20/09/2023	Local commercial	-	450 000 €	-
22 Rue De La Foret	20/09/2023	Maison	130 m²	450 000 €	3 462 €/m²
48 Rue De La Foret	07/01/2023	Maison	117 m²	217 000 €	1 855 €/m²
48 Rue De La Foret	07/01/2023	Maison	117 m²	217 000 €	1 855 €/m²
4 Rue De Taillefontaine	21/10/2022	Maison	109 m²	210 300 €	1 929 €/m²
38 Rue Du Coquelet	16/08/2022	Maison	64 m²	159 000 €	2 484 €/m²
32 Rue Du Coquelet	06/08/2022	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
32 Rue Du Coquelet	06/08/2022	Maison	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Nancelle	4 ventes	-	-	16 620 m²
Rue De Bonneuil En Valois	2 ventes	1 660 €/m²	-	891 m²
Rue D'Haramont	2 ventes	1 865 €/m²	-	690 m²
Le Village	1 vente	-	-	500 m²