Que signifient les données DVF pour Écuvilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écuvilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écuvilly compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écuvilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écuvilly, le prix moyen est de 1 600 €/m² et le prix médian de 1 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écuvilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Écuvilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Écuvilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écuvilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écuvilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écuvilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écuvilly au prix de 1 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écuvilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écuvilly entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écuvilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écuvilly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 600 €/m².

Prix immobilier Écuvilly

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60204 297 habitants 51 hab./km²

↑ +3.50%

1 600 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Écuvilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 600 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écuvilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Écuvilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Écuvilly.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Écuvilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

1 600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 600 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Gare	31/05/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
4 Rue De La Gare	31/05/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
22 Rue Principale	21/05/2025	Maison	40 m²	64 000 €	1 600 €/m²
23 Rue Principale	27/03/2025	Maison	172 m²	122 000 €	709 €/m²
23 Rue Principale	27/03/2025	Maison	18 m²	122 000 €	6 778 €/m²
6 Rue De Candor	27/09/2024	Maison	124 m²	178 000 €	1 435 €/m²
3 Rue Des Cailles	30/08/2024	Maison	105 m²	174 000 €	1 657 €/m²
1 Rue Monsieur	31/08/2023	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
1 Rue Monsieur	31/08/2023	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
4 Rue De L Eglise	01/08/2023	Maison	140 m²	170 000 €	1 214 €/m²
4 Pl De La Mairie	28/07/2023	Maison	64 m²	71 500 €	1 117 €/m²
5 Rue Monsieur	12/07/2023	Maison	84 m²	163 000 €	1 940 €/m²
5 Rue Monsieur	12/07/2023	Maison	84 m²	163 000 €	1 940 €/m²
12 Rue De L Eglise	07/07/2023	Maison	94 m²	158 000 €	1 681 €/m²
12 Rue De La Gare	30/06/2023	Maison	76 m²	215 000 €	2 829 €/m²
5 Rue De Candor	13/04/2023	Maison	42 m²	103 600 €	2 467 €/m²
4 Rue Des Bruyeres	06/02/2023	Maison	141 m²	195 000 €	1 383 €/m²
8 Rue De Catigny	28/12/2022	Maison	155 m²	205 750 €	1 327 €/m²
9 Rue Des Bruyeres	28/10/2022	Maison	111 m²	115 000 €	1 036 €/m²
16 Rue Des Bruyeres	06/10/2022	Maison	152 m²	180 000 €	1 184 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Écuvilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Val Lambert	8 ventes	-	-	888 m²
Rue Principale	6 ventes	3 029 €/m²	-	1 176 m²
Fosses Melet	5 ventes	-	-	1 170 m²
Sole Des Quinze Setiers	4 ventes	-	-	1 762 m²
La Bouvresse	2 ventes	-	-	3 410 m²
Rue De La Gare	2 ventes	1 698 €/m²	-	849 m²
Prairie Du Quesnoy	1 vente	-	-	4 320 m²
Rue Monsieur	1 vente	-	-	6 215 m²
Sole Du Quesnoy	1 vente	-	-	3 560 m²

Prix de l'immobilier autour de Écuvilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Écuvilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km