Que signifient les données DVF pour Cuigy-en-Bray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuigy-en-Bray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuigy-en-Bray compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuigy-en-Bray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuigy-en-Bray, le prix moyen est de 2 998 €/m² et le prix médian de 1 776 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuigy-en-Bray n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuigy-en-Bray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Cuigy-en-Bray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuigy-en-Bray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuigy-en-Bray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuigy-en-Bray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuigy-en-Bray au prix de 2 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuigy-en-Bray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuigy-en-Bray entre 2024 et 2025 est de +112.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuigy-en-Bray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuigy-en-Bray, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 998 €/m².

Prix immobilier Cuigy-en-Bray

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60187 966 habitants

↑ +112.00%

2 998 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 776 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuigy-en-Bray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuigy-en-Bray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +112.00%

2 998 €/m²

Prix médian/m²

1 776 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Calimont	18/04/2025	Maison	114 m²	156 990 €	1 377 €/m²
68 Rue Des Solons	07/04/2025	Maison	102 m²	183 000 €	1 794 €/m²
338 Le Bois Des Larris	11/03/2025	Maison	30 m²	169 000 €	5 633 €/m²
338 Le Bois Des Larris	11/03/2025	Maison	30 m²	169 000 €	5 633 €/m²
44 Che Des Solons	08/02/2025	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
44 Che Des Solons	08/02/2025	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
7 Rue De La Briqueterie	20/12/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
155 Les Larris Vers Le Coudray	11/12/2024	Maison	82 m²	165 580 €	2 019 €/m²
18 Rue De Calimont	18/11/2024	Maison	134 m²	170 000 €	1 269 €/m²
143 Le Bois Des Larris	16/10/2024	Maison	114 m²	56 000 €	491 €/m²
24 Rue De Calimont	04/10/2024	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
157 Les Larris Vers Le Coudray	16/09/2024	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
65 Rue Des Larris	16/09/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
65 Rue Des Larris	16/09/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
96 Le Bois Des Larris	23/07/2024	Maison	83 m²	136 000 €	1 639 €/m²
96 Le Bois Des Larris	23/07/2024	Maison	83 m²	136 000 €	1 639 €/m²
98 Le Bois Des Larris	08/03/2024	Maison	91 m²	117 000 €	1 286 €/m²
98 Le Bois Des Larris	08/03/2024	Maison	91 m²	117 000 €	1 286 €/m²
256 Les Larris Vers Le Coudray	28/12/2023	Maison	74 m²	228 000 €	3 081 €/m²
256 Les Larris Vers Le Coudray	28/12/2023	Maison	74 m²	228 000 €	3 081 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Des Larris	3 ventes	5 633 €/m²	-	1 844 m²
Che Des Solons	2 ventes	1 776 €/m²	-	977 m²
Rue De Calimont	2 ventes	1 377 €/m²	-	1 285 m²
Rue Des Solons	2 ventes	1 794 €/m²	-	112 m²
Saint Leu	2 ventes	-	-	610 m²