Que signifient les données DVF pour Crèvecœur-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crèvecœur-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crèvecœur-le-Grand compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crèvecœur-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crèvecœur-le-Grand, le prix moyen est de 1 407 €/m² et le prix médian de 1 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crèvecœur-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Crèvecœur-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Crèvecœur-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crèvecœur-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crèvecœur-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crèvecœur-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crèvecœur-le-Grand au prix de 1 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crèvecœur-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crèvecœur-le-Grand entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crèvecœur-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crèvecœur-le-Grand, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 407 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 707 €/m².

Prix immobilier Crèvecœur-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60178 3 462 habitants 280 hab./km²

↓ -18.70%

1 407 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crèvecœur-le-Grand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 565 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crèvecœur-le-Grand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crèvecœur-le-Grand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crèvecœur-le-Grand.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crèvecœur-le-Grand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

1 407 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 565 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +274.10%

707 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

707 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Beauvais	05/06/2025	Maison	36 m²	7 000 €	194 €/m²
25 Rue Des Hetres	26/05/2025	Maison	101 m²	189 000 €	1 871 €/m²
12 Vc Hameau De La Borde	21/05/2025	Maison	97 m²	122 100 €	1 259 €/m²
12 Vc Hameau De La Borde	21/05/2025	Maison	97 m²	122 100 €	1 259 €/m²
4 Rue Des Roses	03/04/2025	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
38 Rue De Breteuil	17/03/2025	Appartement	130 m²	398 000 €	3 062 €/m²
38 Rue De Breteuil	17/03/2025	Local commercial	1 400 m²	398 000 €	284 €/m²
9 Rue Des Jardins	11/02/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
12 Rue D Amiens	24/01/2025	Local commercial	198 m²	140 000 €	707 €/m²
20 Rue Du Marronnier	17/01/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
37 Rue Du Moulin Alidor	13/01/2025	Maison	116 m²	195 000 €	1 681 €/m²
11 Rue Fauconniere	31/12/2024	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
11 Rue Fauconniere	31/12/2024	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
16 Rue Victor Hugo	20/12/2024	Maison	104 m²	165 000 €	1 587 €/m²
19 Rue Du Moulin Alidor	16/12/2024	Maison	104 m²	240 000 €	2 308 €/m²
38 Rue De Beauvais	14/12/2024	Maison	43 m²	47 500 €	1 105 €/m²
17 Rue De Clermont	30/10/2024	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
10 Rue Du Commando Kieffer	16/10/2024	Local commercial	1 125 m²	212 646 €	189 €/m²
17 Rue Du Gen Moret	14/10/2024	Maison	40 m²	91 000 €	2 275 €/m²
21 Rue De La Rochefoucauld	11/10/2024	Maison	98 m²	81 070 €	827 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crèvecœur-le-Grand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vc Hameau De La Borde	6 ventes	1 258 €/m²	-	1 750 m²
La Fosse Aux Chiens	3 ventes	-	-	206 m²
La Rue Victor Hugo	2 ventes	-	-	1 714 m²
Rue De Breteuil	2 ventes	-	3 061 €/m²	3 040 m²
La Maladrerie	1 vente	-	-	11 127 m²
La Prairie Nord	1 vente	-	-	401 m²
Le Grenouiller	1 vente	-	-	10 210 m²
Le Gros Gallet	1 vente	-	-	3 475 m²
Les Pres Verts	1 vente	-	-	3 050 m²
Rue D Amiens	1 vente	-	-	904 m²
Rue De Beauvais	1 vente	194 €/m²	-	380 m²
Rue De La Mare	1 vente	-	-	23 m²
Rue De La Rochefoucault	1 vente	-	-	289 m²
Rue Des Hetres	1 vente	1 871 €/m²	-	381 m²
Rue Des Jardins	1 vente	1 357 €/m²	-	170 m²
Rue Des Roses	1 vente	2 038 €/m²	-	652 m²
Rue Du Marronnier	1 vente	2 083 €/m²	-	527 m²
Rue Du Moulin Alidor	1 vente	1 681 €/m²	-	891 m²

Prix de l'immobilier autour de Crèvecœur-le-Grand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crèvecœur-le-Grand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km