Que signifient les données DVF pour Cramoisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cramoisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cramoisy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cramoisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cramoisy, le prix moyen est de 2 140 €/m² et le prix médian de 2 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cramoisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Cramoisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cramoisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cramoisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cramoisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cramoisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cramoisy au prix de 2 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cramoisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cramoisy entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cramoisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cramoisy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 236 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 044 €/m².

Prix immobilier Cramoisy

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60173 804 habitants

↓ -0.90%

2 140 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 140 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cramoisy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cramoisy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

2 236 €/m²

Prix médian/m²

2 236 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

2 044 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Moulin	20/06/2025	Appartement	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
2 Rue Du Pont	14/05/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
3 Rue Du Pont	25/03/2025	Appartement	89 m²	152 000 €	1 708 €/m²
3 Rue Du Pont	05/03/2025	Appartement	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
26 Rue Marsonniere	10/01/2025	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
27 Rue Marsonniere	25/11/2024	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
27 Rue Marsonniere	25/11/2024	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
27 Rue Marsonniere	25/11/2024	Maison	61 m²	180 000 €	2 951 €/m²
15 Rue Marsonniere	12/11/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
8 Rue De L'Eglise	05/06/2024	Maison	58 m²	155 000 €	2 672 €/m²
8 Rue De L'Eglise	05/06/2024	Maison	58 m²	155 000 €	2 672 €/m²
8 Rue De L'Eglise	05/06/2024	Maison	58 m²	155 000 €	2 672 €/m²
3 Rue Du Pont	07/05/2024	Appartement	70 m²	134 000 €	1 914 €/m²
26 Rue Marsonniere	19/03/2024	Maison	77 m²	87 500 €	1 136 €/m²
3 Rue Du Pont	02/02/2024	Appartement	25 m²	74 000 €	2 960 €/m²
4 Rue Du Moulin	23/11/2023	Appartement	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²
17 Rue Roger Salengro	18/09/2023	Maison	82 m²	205 300 €	2 504 €/m²
3 Rue Du Pont	15/09/2023	Appartement	87 m²	136 000 €	1 563 €/m²
21 Rue Roger Salengro	27/07/2023	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
24 Rue Marsonniere	05/07/2023	Maison	115 m²	256 000 €	2 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pont	6 ventes	2 238 €/m²	2 044 €/m²	161 m²
Les Bauvettes	2 ventes	-	-	1 200 m²
Rue Marsonniere	2 ventes	2 235 €/m²	-	66 m²
Fosse Aux Joncs	1 vente	-	-	11 341 m²
Long Bois	1 vente	-	-	11 117 m²
Long Bois Vers Saint Leu	1 vente	-	-	150 000 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	2 045 €/m²	-