Que signifient les données DVF pour Coye-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coye-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coye-la-Forêt compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coye-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coye-la-Forêt, le prix moyen est de 3 602 €/m² et le prix médian de 3 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coye-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Coye-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Coye-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coye-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coye-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coye-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coye-la-Forêt au prix de 3 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coye-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coye-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coye-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coye-la-Forêt, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 670 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 760 €/m².

Prix immobilier Coye-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Oise (60) 60172 3 915 habitants 556 hab./km²

↑ +1.50%

3 602 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coye-la-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 692 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coye-la-Forêt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coye-la-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coye-la-Forêt.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,9%

23,1%

Maisons

10 ventes · 76,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 23,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coye-la-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

3 670 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 836 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

3 760 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 760 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Gr Grande Rue	05/06/2025	Local commercial	61 m²	60 000 €	984 €/m²
9 Che Du Crochet De Coye	29/04/2025	Maison	170 m²	570 000 €	3 353 €/m²
66 Gr Grande Rue	29/04/2025	Maison	146 m²	912 900 €	6 253 €/m²
66 Gr Grande Rue	29/04/2025	Maison	28 m²	912 900 €	32 604 €/m²
66 Gr Grande Rue	29/04/2025	Maison	146 m²	912 900 €	6 253 €/m²
66 Gr Grande Rue	29/04/2025	Maison	28 m²	912 900 €	32 604 €/m²
8 All Des Eboutures	24/04/2025	Appartement	108 m²	301 000 €	2 787 €/m²
2 Rle Du Four A Chaux	17/04/2025	Appartement	18 m²	72 000 €	4 000 €/m²
9 Cite Salengro	15/04/2025	Maison	61 m²	280 000 €	4 590 €/m²
25 Rue D'Herivaux	31/03/2025	Maison	138 m²	404 870 €	2 934 €/m²
22 Av Du Bois Brandin	21/03/2025	Maison	75 m²	335 000 €	4 467 €/m²
15 Rue D'Herivaux	28/02/2025	Maison	129 m²	309 045 €	2 396 €/m²
1 Rte De Chaumontel	24/02/2025	Maison	84 m²	299 000 €	3 560 €/m²
22 Rue Des Ormes	27/01/2025	Maison	149 m²	581 700 €	3 904 €/m²
7 All Des Mesanges	24/01/2025	Maison	108 m²	455 500 €	4 218 €/m²
51 Rue Du Clos Des Vignes	22/01/2025	Maison	127 m²	403 000 €	3 173 €/m²
73 Rue Blanche	14/01/2025	Maison	64 m²	308 650 €	4 823 €/m²
3 Rue D'Herivaux	03/01/2025	Appartement	40 m²	165 000 €	4 125 €/m²
19 Av De La Gare	27/12/2024	Maison	108 m²	375 000 €	3 472 €/m²
46 Rue De L'Oree Des Bois	19/12/2024	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coye-la-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	10 ventes	19 428 €/m²	-	649 m²
Rue D'Herivaux	5 ventes	2 664 €/m²	4 125 €/m²	516 m²
Rue Blanche	4 ventes	4 822 €/m²	-	279 m²
All Des Eboutures	3 ventes	-	2 787 €/m²	-
Rue Du Clos Des Vignes	3 ventes	3 173 €/m²	-	997 m²
Cite Salengro	2 ventes	4 590 €/m²	-	130 m²
Rle Du Four A Chaux	2 ventes	-	4 000 €/m²	-
All Des Mesanges	1 vente	4 217 €/m²	-	509 m²
Av Du Bois Brandin	1 vente	4 466 €/m²	-	770 m²
Che Du Crochet De Coye	1 vente	3 352 €/m²	-	1 113 m²
Le Clos Des Vignes	1 vente	-	-	20 m²
Le Clos Saint Antoine	1 vente	-	-	361 m²
Rte De Chaumontel	1 vente	3 559 €/m²	-	149 m²
Rue De Luzarches	1 vente	-	-	-
Rue Des Ormes	1 vente	3 904 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Coye-la-Forêt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coye-la-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km